我們?cè)谫I房子的時(shí)候一般都會(huì)選擇按揭，那么買房子貸款有兩種方式：商業(yè)貸款和公積金貸款。

商業(yè)貸款的利率是：第一套房子利率是4.9%，如果是第二套房子那么利率會(huì)在第一套標(biāo)準(zhǔn)上浮10%到30%之間。

公積金貸款的利率是：第一套房子利率是3.25%，如果是第二套房子那么利率會(huì)上浮10%。

我們可以看出來公積金貸款的利率要低不少，如果有公積金金我建議使用公積金貸款。

商業(yè)貸款利率就是指銀行發(fā)放給企業(yè)貸款時(shí)候所收的利率稱之為商業(yè)貸款利率。根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率都是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少，商業(yè)貸款利率的話它是一年一變，或者是一個(gè)季度一變的，建議你在商業(yè)貸款的時(shí)候可以去當(dāng)?shù)劂y行查詢一下。

商業(yè)貸款利率最好也要達(dá)到貸款總額的百分之五左右。我們?cè)谶@個(gè)方面，還是要算清楚的，萬一說交少了，那可就麻煩了。商業(yè)貸款就是商業(yè)房貸，主要指的就是那些用來做商務(wù)樓的，別人工作的地方，所以一定要選擇質(zhì)量好的，萬一說到時(shí)候發(fā)生地震或者是其他什么狀況的話，畢竟商務(wù)樓那么多人，就比較麻煩了，所以房子的平時(shí)保養(yǎng)也要注意。