買房子需要花很多的錢，為了緩解我們一時(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力，這個(gè)時(shí)候我們就要選擇按揭買房，按揭買房子大概就是下面兩種方式：

1.商業(yè)貸款，商業(yè)貸款就是自己向銀行貸款，需要提供自己的身份證明，還有自己的工資流水，通過(guò)銀行的審核，如果沒(méi)有問(wèn)題，就可以使用商業(yè)貸款。

2.公積金貸款，我們平時(shí)每個(gè)月如果有繳納公積金，有的公司會(huì)自動(dòng)給員工繳納公積金，只要繳納滿一段時(shí)間了，就可以使用公積金貸款，公積金貸款要比商業(yè)貸款劃算的多。

其實(shí)按揭買房所需要的條件也很少，第一就是身份證明，第二就是你的還款能力，第三就是看你要購(gòu)買的這套按揭房是第幾套房。身份證必須要真實(shí)有效，而且信譽(yù)度一定要達(dá)標(biāo)才行。其次就是還款能力，不能說(shuō)你按揭了，以后連還款的能力都沒(méi)有，所以說(shuō)一定要有一個(gè)工作證明，證明你每個(gè)月是有一定收入的。最后就是看你購(gòu)買的這套房是第幾套房，如果是第三套房的話，那就不能做按揭了，只能全款。

按揭買房在生活中還是比較常見(jiàn)的，不知道你是本地人按揭還是外地人呢。不同的人群買房所需的條件也是不一樣的。如果你是本地人的話，只需要帶著身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房地產(chǎn)的證明資料，首付證明證件等就可以直接辦理了，如果你是外地人的話不僅要滿足以上的條件還要用所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保等，建議你可以到網(wǎng)上詳細(xì)的了解一下。

按揭買房需要滿足兩個(gè)條件，分別是，你已經(jīng)支付好了首付，還要你符合貸款條件，你就可以申請(qǐng)按揭買房的。不過(guò)你在買房子的時(shí)候，一定要詢問(wèn)好首付的價(jià)格，因?yàn)楝F(xiàn)在不同的樓盤，所付價(jià)格都是不一樣的，如果影響到你后續(xù)貸款的金額，目前銀行貸款金額越高，你的利息方面也會(huì)越高的，同時(shí)對(duì)貸款的要求也會(huì)提高，所以你一定要考慮好這些方面。

年齡必須要滿18周歲且完全具有民事行為能力的成年人。要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入且信譽(yù)度一定要記錄良好，要有償還貸款的能力并提供真實(shí)可信的收入證明文件或者是本人銀行卡半年以上的流水賬單，自己現(xiàn)在貸款的年齡和申請(qǐng)貸款的時(shí)間加起來(lái)不得超過(guò)60歲。按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限一共加起來(lái)一般都不能超過(guò)30年。在支付房?jī)r(jià)首付的時(shí)候不能低于房子總價(jià)的30%。

按揭買房的前提就是信譽(yù)要良好，這方面是最重要的，其他倒沒(méi)什么條件。在按揭買房之前，一定要準(zhǔn)備好資料，比如說(shuō)：身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入表、產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等等，這些資料都是必須的，到時(shí)候準(zhǔn)備好之后，肯定是要去銀行和開(kāi)發(fā)商那邊辦理手續(xù)的，只要跟房產(chǎn)公司簽好合同，到時(shí)候付個(gè)首付，剩下來(lái)的錢貸款就沒(méi)什么問(wèn)題了。