買房子需要花很多的錢，為了緩解我們一時的經(jīng)濟壓力，這個時候我們就要選擇按揭買房，按揭買房子大概就是下面兩種方式：

1.商業(yè)貸款，商業(yè)貸款就是自己向銀行貸款，需要提供自己的身份證明，還有自己的工資流水，通過銀行的審核，如果沒有問題，就可以使用商業(yè)貸款。

2.公積金貸款，我們平時每個月如果有繳納公積金，有的公司會自動給員工繳納公積金，只要繳納滿一段時間了，就可以使用公積金貸款，公積金貸款要比商業(yè)貸款劃算的多。

其實按揭買房所需要的條件也很少，第一就是身份證明，第二就是你的還款能力，第三就是看你要購買的這套按揭房是第幾套房。身份證必須要真實有效，而且信譽度一定要達標才行。其次就是還款能力，不能說你按揭了，以后連還款的能力都沒有，所以說一定要有一個工作證明，證明你每個月是有一定收入的。最后就是看你購買的這套房是第幾套房，如果是第三套房的話，那就不能做按揭了，只能全款。

按揭買房在生活中還是比較常見的，不知道你是本地人按揭還是外地人呢。不同的人群買房所需的條件也是不一樣的。如果你是本地人的話，只需要帶著身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房地產(chǎn)的證明資料，首付證明證件等就可以直接辦理了，如果你是外地人的話不僅要滿足以上的條件還要用所購住房做抵押擔保等，建議你可以到網(wǎng)上詳細的了解一下。

按揭買房需要滿足兩個條件，分別是，你已經(jīng)支付好了首付，還要你符合貸款條件，你就可以申請按揭買房的。不過你在買房子的時候，一定要詢問好首付的價格，因為現(xiàn)在不同的樓盤，所付價格都是不一樣的，如果影響到你后續(xù)貸款的金額，目前銀行貸款金額越高，你的利息方面也會越高的，同時對貸款的要求也會提高，所以你一定要考慮好這些方面。

年齡必須要滿18周歲且完全具有民事行為能力的成年人。要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入且信譽度一定要記錄良好，要有償還貸款的能力并提供真實可信的收入證明文件或者是本人銀行卡半年以上的流水賬單，自己現(xiàn)在貸款的年齡和申請貸款的時間加起來不得超過60歲。按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限一共加起來一般都不能超過30年。在支付房價首付的時候不能低于房子總價的30%。

按揭買房的前提就是信譽要良好，這方面是最重要的，其他倒沒什么條件。在按揭買房之前，一定要準備好資料，比如說：身份證、戶口本、結婚證、收入表、產(chǎn)權證、買賣合同等等，這些資料都是必須的，到時候準備好之后，肯定是要去銀行和開發(fā)商那邊辦理手續(xù)的，只要跟房產(chǎn)公司簽好合同，到時候付個首付，剩下來的錢貸款就沒什么問題了。