土地流轉(zhuǎn)就是土地的使用權(quán)進行流轉(zhuǎn)。例如我家有10畝田，你要來承包我家的地來種菜，我把這10畝田的使用權(quán)賣給你。打個比方我賣給你10年，你給我10萬。那么，這10年間，你就擁有了我家田地的使用權(quán)，使用年限是10年，但是這10畝田還是我的，你可以用，你沒有權(quán)利把我的地賣掉。當我和你完成了10畝田的使用權(quán)買賣之后，你可以在田里種菜、種樹、種瓜，但是你不能在上面建廠房開廠，就是說你不能改變它的農(nóng)業(yè)用途。你也可以把這個使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給別人，但是總的時間不能超過你我約定好的10年。

土地流轉(zhuǎn)是什么意思，這個并不難理解的，土地流轉(zhuǎn)一般指的是土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，大多用于農(nóng)村承包的土地資源的轉(zhuǎn)讓，也就是說比如你是一個農(nóng)民，你擁有一塊土地的承包經(jīng)營權(quán)，土地流轉(zhuǎn)的意思就是你將你這塊土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或組織，但是轉(zhuǎn)讓土地的經(jīng)營權(quán)之后你依舊保留承包權(quán)，只是轉(zhuǎn)讓的對應(yīng)的土地使用權(quán)。

土地流轉(zhuǎn)就是說土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，就是指土地承包商將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶，其實土地流轉(zhuǎn)會帶給農(nóng)戶帶來很大的好處，土地使用就更加的自由。但是農(nóng)村土地承包經(jīng)營也是有規(guī)定的，首先也是最主要的，就是要自愿、平等，任何人都不可以強迫別人承包土地；其次不可以改變土地原來的使用性質(zhì)和用途；然后土地流轉(zhuǎn)的期限不可以超過承包期的時間等等。

土地流轉(zhuǎn)其實簡單來說就是擁有土地承包權(quán)的農(nóng)民將這個土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)給別人，土地流轉(zhuǎn)一般都是出現(xiàn)在農(nóng)村，大部分人承包土地都是用來辦蔬菜大棚之類的。在辦理這個土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的時候，也是要簽訂相關(guān)的協(xié)議的，這個方面你自己要搞清楚。如果說有什么不清楚的，可以去土地局問問看，這個協(xié)議就是專門用來約束轉(zhuǎn)讓雙方的，以免以后會出現(xiàn)什么問題。