流轉(zhuǎn)土地建房的規(guī)定也是有的。

如果您流轉(zhuǎn)了的土地是以承包的方式為主，那基本上可以確定沒(méi)有辦法在這個(gè)土地上合理建房。但如果是流轉(zhuǎn)了土地之后，土地有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，并且是即使用權(quán)得到了正確的歸屬，那則在一定解釋上可以稱之為轉(zhuǎn)讓土地。那么這樣的一個(gè)前提，則可以通過(guò)正規(guī)的方法去申請(qǐng)，然后獲取允許的前提一下則可以建房。

而而您需要注意的是，在這樣的土地上建造起來(lái)的房子，不一定是居民住房哦。

土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

土地流轉(zhuǎn)簽訂合同要滿足三個(gè)原則別人才會(huì)統(tǒng)一流轉(zhuǎn)給你，必須不改變土地使用用途、不能超過(guò)承包年限、不能損害其他村民利益。所以流轉(zhuǎn)土地未經(jīng)政府行政許可審批同意，不得建房。

在我國(guó)，不管是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地還是國(guó)家所有的承包地，都屬農(nóng)用地。承包這些土地的經(jīng)營(yíng)者不管是集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民還是社會(huì)上的其他人或單位，都只能從事各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

如果流轉(zhuǎn)土地想要建房，那么首先我們必須要提出申請(qǐng)，通常我們要向土地流入方向的鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，然后要經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面審核并且進(jìn)行登記。審核登記完成了之后就是流轉(zhuǎn)價(jià)格的評(píng)估，然后就是信息發(fā)布。

在信息發(fā)布的時(shí)候，會(huì)約請(qǐng)當(dāng)事人進(jìn)行一個(gè)平等的洽談，然后雙方進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，最后簽訂合約成功之后才可以簽證歸檔，然后建造房屋。