宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)橥恋囟际菍儆趪?guó)家的，現(xiàn)在我們只有使用權(quán)，比如說(shuō)土地不集中，想要土地集中可以跟鄰居們換，或者說(shuō)你家有兩塊宅基地，有人沒(méi)有，你可以借用給人家或者租給人家，但是是不可以買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)橐涀〉闹挥幸稽c(diǎn)，我們對(duì)于土地來(lái)說(shuō)只有使用權(quán)。

宅基地一般都是蓋房子的，也是國(guó)家給農(nóng)村人民的政策，就算是蓋房子也是要經(jīng)過(guò)國(guó)家政府審批才可以的，當(dāng)然種植物是自由的。

農(nóng)村的宅基地在社會(huì)性質(zhì)上具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能，至于農(nóng)村宅基地能不能夠買(mǎi)賣(mài)這是分為兩種情況的。首先談一談?wù)乜梢再I(mǎi)賣(mài)的情況，根據(jù)我國(guó)法律明文規(guī)定宅基地僅限同村內(nèi)的村民才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)租售，并且宅基地上并不能建設(shè)非農(nóng)業(yè)以外的建筑，否則違反法律會(huì)遭到強(qiáng)制拆除。而宅基地如果是打算出售給外來(lái)人口的話，那么絕對(duì)是不可行的，因?yàn)閲?guó)家禁止這種行為。

宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，土地權(quán)是歸屬?lài)?guó)家所有，并不是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，任何人是沒(méi)有任何買(mǎi)賣(mài)權(quán)利的，不然就需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任了。但是房子你是可以出售的，這個(gè)屬于你個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不管你是出售還是轉(zhuǎn)增，那都是屬于你個(gè)人的事情了，但是出售房子手續(xù)會(huì)麻煩一點(diǎn)，你除了需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠酝?，你還需要到村委會(huì)辦理手續(xù)。

宅基地可以買(mǎi)賣(mài)，但是只能賣(mài)給本村的村民，所以城市里的人想來(lái)農(nóng)村買(mǎi)房子基本上就是不可能的。宅基地其實(shí)就是指農(nóng)村的土地，基本上都是大家共有的，只不過(guò)是由政府根據(jù)每個(gè)人的家庭情況來(lái)分的，這種土地既然是大家共有的，個(gè)人是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利來(lái)買(mǎi)賣(mài)的。但是如果說(shuō)賣(mài)給村民就不太一樣了，反正都是農(nóng)村戶(hù)口，沒(méi)有什么大的關(guān)系。