買地皮需要的手續(xù)還是很多的。首先轉(zhuǎn)讓方要提供原土地證或土地證明函原、復(fù)印件和原土地出讓合同復(fù)印件、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件、土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃辦審定的航測(cè)地形圖的紅線圖原件。其次受讓方要提供項(xiàng)目批復(fù)原、復(fù)印件和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)及法人代表人身份證復(fù)印件、上交財(cái)政局契稅證明復(fù)印件。最后轉(zhuǎn)讓雙方還都要提供土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書原件和經(jīng)公證的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》 原件?？傊€是很復(fù)雜的，一定要準(zhǔn)備齊全，要不然不好買的喲。

買地皮一般都是房地產(chǎn)公司買的，可以通過競(jìng)標(biāo)買地皮，一般都需要提供競(jìng)標(biāo)書，如果有了競(jìng)標(biāo)資格，就可以競(jìng)標(biāo)土地了，最后入選的話，你就可以支付一定的金額來拿到這塊土地，買地皮不是永久的，就算是你把這個(gè)地皮買下來了，也只不過是有使用權(quán)而已。房地產(chǎn)商在取得土地的時(shí)候，有一定的期限，如果說是普通住宅區(qū)的話，那么產(chǎn)權(quán)期限應(yīng)該就是70年。

要是想買地皮，那肯定是要參加土地拍賣會(huì)的，簡(jiǎn)單來說只有這樣做才可以取得土地的開發(fā)權(quán)和使用權(quán)。如果說你中標(biāo)的話，那肯定是要去辦理土地過戶的，你需要先去國(guó)土局進(jìn)行申請(qǐng)，如果說審核通過了，就可以領(lǐng)到土地使用證了。你要是想利用這塊土地來新建樓盤的話，那也是可以的，你必須要先去規(guī)劃局申請(qǐng)用地，并且取得用地規(guī)劃許可正等其他證明。

一般來講買地皮這種事情只有那些專門的房地產(chǎn)公司才能夠買得起的，而如果說是農(nóng)村的地皮，只能夠租賃而不能夠售賣。畢竟這涉及到的是我國(guó)有關(guān)的規(guī)定，農(nóng)村的土地產(chǎn)權(quán)是歸于當(dāng)?shù)卣械?。而城市里的地皮想要買的話，就必須得有一個(gè)競(jìng)標(biāo)公司的名頭，并且具有龐大的資金，那么在政府賣地皮的時(shí)候到時(shí)候才能夠參與競(jìng)標(biāo)當(dāng)中的。

  買地皮顧名思義就是買斷這塊土地的使用權(quán)，土地的使用權(quán)獲得可以通過出讓和劃撥兩種方式，國(guó)有劃撥地使用權(quán)是不能隨便出售轉(zhuǎn)讓的，國(guó)有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。不管是哪個(gè)使用權(quán)的方式，都是需要簽訂合同的，，然后拿著合同書去國(guó)土管理局辦理登記手續(xù)就可以了。這些手續(xù)在國(guó)土管理局都會(huì)交給你。