其實(shí)這個(gè)問(wèn)題要分為兩個(gè)方面來(lái)解答,第一個(gè)方面是農(nóng)村戶口,第二個(gè)方面是城市戶口。假如你是農(nóng)村戶口的話,不管你在這個(gè)地方的房子是你自己購(gòu)買(mǎi)的還是你自己建造的,只要你戶口遷走了,這個(gè)房子的戶主就不再擁有這塊土地使用權(quán)了。而城市的話則不一樣,假如說(shuō)你戶口遷走了,但是你的房子還在這邊,那么你就擁有這個(gè)房子的土地使用權(quán),什么時(shí)候你把這個(gè)房子賣(mài)掉了,那么土地使用權(quán)也就隨著你的戶口移走了。
據(jù)我了解2000年以前千戶口遷走的話,土地就沒(méi)有了,只要是戶口遷走了,你就不是本集體的成員,所以說(shuō),你擁有的土地就歸集體所有,但是在2000年以后,國(guó)家的政策是30年土地不變,所以說(shuō),在這30年之內(nèi),不管是你的戶口遷走到哪里,土地還是屬于你的,30年之后土地是歸于國(guó)家所有,不過(guò)農(nóng)村的土地當(dāng)事人只有使用權(quán),沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán),盡管現(xiàn)在進(jìn)行了確權(quán),但是也只有使用權(quán)。
首先在這里要告訴樓主的一點(diǎn)就是,根據(jù)我國(guó)的政策來(lái)看,目前農(nóng)名手中擁有的是土地的使用權(quán)而不是所有權(quán)。假如說(shuō)從農(nóng)村的戶口遷到城里的話,那么當(dāng)?shù)卣怯袡?quán)回收耕地以及草地的,但是并不會(huì)回收用于搭建房屋的土地。也就是說(shuō)就算戶口遷走了,其名下還是會(huì)有一塊土地的。再者就是房屋土地的使用期限會(huì)一直到承包結(jié)束,到時(shí)候當(dāng)?shù)卣艜?huì)收回。
土地權(quán)不是屬于你個(gè)人你的財(cái)產(chǎn),要是房子已經(jīng)拆遷了,土地就會(huì)被國(guó)家回收的,所以你就沒(méi)有土地了?,F(xiàn)在國(guó)家拆遷了,都會(huì)賠償安置房的,跟商品房差不多類型的,你也沒(méi)有任何機(jī)會(huì)種田的,你要是打算耕種東西,你就只能選擇租別人家土地了,還有一點(diǎn)你要記住了,就是土地是不能夠買(mǎi)賣(mài)的,土地是歸國(guó)家所有的,沒(méi)人有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)。
戶口遷走了土地還是有的,特別是那個(gè)農(nóng)村的土地,只要是分配給你的,你就有這個(gè)使用權(quán),但是沒(méi)有所有權(quán),如果說(shuō)現(xiàn)在國(guó)家把這塊土地給收回了,也是符合規(guī)定的,不過(guò)不用擔(dān)心,政府會(huì)給你一定的補(bǔ)償。農(nóng)村的土地雖然說(shuō)是屬于國(guó)家的,但是政府那邊會(huì)進(jìn)行一定的分配,根據(jù)各個(gè)家庭的具體情況來(lái)進(jìn)行分類,還是比較公平的,可以了解一下。
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