其實(shí)貸款買(mǎi)房所需要的條件也不是很苛刻，你要年滿(mǎn)18周歲，需要提供真實(shí)有效的身份證，而且信譽(yù)度一定要好。其次就是還款能力，如果你貸款買(mǎi)房了，以后沒(méi)有還款的能力的話(huà)，銀行是不會(huì)給你貸款的，所以你一定要提供你的銀行流水，證明你有穩(wěn)定的收入。最后就是看你購(gòu)買(mǎi)的這套房是第幾套房，如果是第三套房的話(huà)，那就不能做貸款買(mǎi)房了，只能全款。

要是想辦理貸款買(mǎi)房的話(huà)，必須要達(dá)到的條件有申請(qǐng)人必須要有穩(wěn)定的收入和職業(yè)，而且信譽(yù)要是良好的，只有達(dá)到這些條件，才可以證明你自己有償還房貸的能力。這些是最基本的條件，當(dāng)然不同地區(qū)的政策和情況都不同，有些地區(qū)就會(huì)要求要是本地居民，所以要是想貸款，就必須要去具體地區(qū)、具體銀行問(wèn)清楚了。貸款買(mǎi)房我建議你最好是選擇公積金貸款這種方法，會(huì)是最經(jīng)濟(jì)合算的。

其實(shí)貸款買(mǎi)房需要的條件還是挺多的。首先貸款人的年齡必須是在18-60歲的自然人，并且具有還要有穩(wěn)定的工作和收入，也就是要有按時(shí)還貸款的能力，其次貸款人的實(shí)際年齡加上貸款申請(qǐng)的期限時(shí)間不能夠超過(guò)70歲，還要有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件，總之必須要全部滿(mǎn)足它的條件才可以貸款。

貸款買(mǎi)房要什么條件，目前的商業(yè)銀行貸款一般都要求提供收入證明才可以貸款，也就是說(shuō)你要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，而且信用良好，確實(shí)具有償還貸款本息的能力，除此以外還需要已經(jīng)簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，且完成30%以上比例的首付，其他所需要提供的材料包括了你的身份證、戶(hù)口簿原件等個(gè)人材料及復(fù)印件。

貸款購(gòu)買(mǎi)房子，首先要滿(mǎn)足貸款條件才可以貸款的，首先貸款人必須年滿(mǎn)18周歲到45周歲之間，還要有還款能力和有民事勞動(dòng)能力，還需要打印最近三個(gè)月的工資流水，必須有一定償還貸款能力的人才可以，工資必須是每個(gè)月貸款月供的兩倍以上，貸款必須要征信通過(guò)，只要這些滿(mǎn)足，都是可以貸款的，不過(guò)現(xiàn)在以家庭為單位首套房，必須支付30%的首付才可以辦房貸的。

想要做貸款買(mǎi)房的話(huà)，需要滿(mǎn)足的條件其實(shí)也就是三個(gè)，第一個(gè)就是年齡要求，第二個(gè)就是個(gè)人信息要求，第三個(gè)就是你的工作要求。工作要求也可以稱(chēng)之為流水要求，因?yàn)橛辛斯ぷ饔辛斯べY才有可能在銀行有流水，當(dāng)然你有銀行流水也是可以的，銀行那邊通過(guò)你的流水高低決定放多少錢(qián)給你買(mǎi)房。其次，年齡必須是在18周歲以上，個(gè)人信息必須要完整，并且沒(méi)有任何的征信殘缺才行。