開發(fā)商自持就是開放商自己擁有的商品住房的面積哦，這個自持的部分是不可以出售或者是轉(zhuǎn)讓的哦。開發(fā)商自持是近年來商業(yè)發(fā)展的一種趨勢哦，現(xiàn)在自持商業(yè)的最大發(fā)展的有點就是部分零出售呢，全部用于開發(fā)商統(tǒng)一的規(guī)劃去進行招商，由開發(fā)商自己持有，這樣才能保證一些高端的大品牌進駐商圈呢。對于開發(fā)商來講，這樣子的收益才是長期的呢。

開發(fā)商自持是房地產(chǎn)的一個名詞，以前我也沒聽說過，最近買房子時聽說，開發(fā)商自持就是開發(fā)商擁有房子產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商不可以直接出售和轉(zhuǎn)讓，只能用來住。開發(fā)商自持一般是十年。這也是政府剛剛發(fā)布的新政策，簡單理解就是阻止一些投資房子做生意的炒房人，為了改變房價暴漲的現(xiàn)象，政府還發(fā)布了房價方面規(guī)定政策，現(xiàn)在房價持續(xù)平穩(wěn)，對于政府發(fā)布的新政策還是有利于購房者。

開發(fā)商自持就是開發(fā)商自己擁有房子的產(chǎn)權(quán)，自持時間為10年，在這十年以內(nèi)，不可以轉(zhuǎn)賣或者出售，簡單的說，就是房子不可以用來炒作，只可以用來住，現(xiàn)在開發(fā)商自持已經(jīng)變成房市中的一種常態(tài)了，我感覺這一方面就很不錯，確實非常有用，對于消費者而言，真是一件好事，比公租房還便宜，非常適合外來人員居住，包括農(nóng)民工。

開發(fā)商自持的意思就是產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，就跟租房子差不多的道理，現(xiàn)在的商場基本上都是這樣的，不過這個類型的商鋪有一個好處，就是商場的管理人員，都是開發(fā)商自己的團隊，還會想方設(shè)法的帶來人流量的，要比買賣的商鋪風(fēng)險低一點。不過說實話，這個類型的商鋪，競爭還是挺大的，只有通過層層選拔以后，才能夠入住進去的。

可能很多人會對開發(fā)商自持這個名詞有一點點陌生，我自己也是頭一次聽說，但是經(jīng)過我自己的查詢以后，對開發(fā)商自持有一個簡單的了解。開發(fā)商自持跟民營自持是一個完全不同的意思，民營自持，就是說我從開發(fā)商手里買到的樓盤，自己持有股份，自己持有房子產(chǎn)權(quán)。而開發(fā)商自持的意思說白了就是，你要在開發(fā)商手里租住房子才行，開發(fā)商自己就是房東，自己持有房產(chǎn)權(quán)。