開發(fā)商違規(guī)交房歸誰管

開發(fā)商違規(guī)交房的問題一般由房地產(chǎn)主管部門或者當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)管轄。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商在交房時必須符合相關(guān)規(guī)定，否則購房者有權(quán)向這些部門投訴。同時，購房者也可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在出現(xiàn)問題后，建議及時收集證據(jù)，保護(hù)好相關(guān)合同，基本上都能得到合理的解決。

由于開發(fā)商違法建筑造成我置換房.我家裝修費(fèi)怎么賠償

如果開發(fā)商的違法建筑確實對你造成了影響，你可以考慮通過以下幾個步驟來要求裝修費(fèi)的賠償： 1、收集證據(jù)：保留好相關(guān)的購房合同、裝修合同、照片等資料，記錄下因開發(fā)商違法行為導(dǎo)致裝修時的額外支出。 2、與開發(fā)商溝通：主動聯(lián)系開發(fā)商，詳細(xì)說明情況，并提出賠償請求。 3、尋求法律幫助：如果開發(fā)商拒絕賠償，可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。 4、向相關(guān)部門舉報：如若開發(fā)商違法建筑屬于嚴(yán)重違法行為，可以向建設(shè)局等相關(guān)監(jiān)管部門投訴，促使其進(jìn)行整改并追究責(zé)任。 總體來說，維權(quán)的關(guān)鍵在于準(zhǔn)備充足的證據(jù)和有效地溝通。希望你的問題能夠順利解決。

新房驗收時發(fā)現(xiàn)室內(nèi)無砌墻，衛(wèi)生間，廚房都無砌墻，算開發(fā)商違規(guī)嗎？

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，住宅的衛(wèi)生間和廚房都應(yīng)有墻體隔斷，確保使用功能。若新房驗收時發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間和廚房缺少砌墻，開發(fā)商可以被視為未按合同約定交付房屋，屬于違規(guī)行為。建議您及時與開發(fā)商溝通，要求其整改，并保留好相關(guān)證據(jù)，如合同、驗收記錄等。如果協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)的法律意見，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

我家廚房里水龍頭忘關(guān)了，水跑到了地上滲到樓下廚房頂，請問這是物業(yè)的責(zé)任，還是開發(fā)商的責(zé)任，還是我家

根據(jù)一般情況，這種情況主要還是你家自己的責(zé)任。漏水造成的損失通常需要由你來承擔(dān)。建議你盡快與樓下鄰居和物業(yè)溝通，協(xié)商解決問題，盡可能減少對方的損失。同時，你可以聯(lián)系保險公司，詢問是否可以通過家庭財產(chǎn)保險進(jìn)行理賠。

廚房沒做防水和地漏開發(fā)商有責(zé)任嗎?

廚房如果沒有做防水和地漏，開發(fā)商的責(zé)任通常取決于購房合同及國家或地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。在購房合同中，開發(fā)商有責(zé)任按法律法規(guī)的規(guī)定完成房屋的建設(shè)和驗收。如果合同中明確規(guī)定廚房需要安裝防水和地漏，而開發(fā)商沒有履行，那么開發(fā)商就可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。另外，按照《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)法規(guī)，開發(fā)商需要確保房屋的質(zhì)量和安全。如果你遇到相關(guān)問題，可以考慮咨詢法律專業(yè)人士，或者向相關(guān)房管部門進(jìn)行投訴和咨詢。

因裝修造成客廳項部陰水開發(fā)商可有責(zé)任

裝修造成客廳項部陰水的問題，開發(fā)商是否有責(zé)任要看具體情況。 1、首先，如果陰水問題是由于開發(fā)商所建結(jié)構(gòu)的設(shè)計或施工欠缺導(dǎo)致的，那么開發(fā)商是有責(zé)任的。您需要查看相關(guān)的施工圖紙和實際施工情況。 2、其次，如果您在裝修過程中進(jìn)行了改動，比如改變了水管走向或進(jìn)行了其他不當(dāng)操作，造成了滲漏或者陰水，開發(fā)商則免責(zé)。 3、再次，您可以查看合同中關(guān)于質(zhì)量保修的條款，通常開發(fā)商對房屋的整體質(zhì)量有一定時間的責(zé)任保修，您可以在保修期內(nèi)提出索賠。 建議您收集相關(guān)證據(jù)（如照片、裝修合同等），并與開發(fā)商溝通。如果無法解決，可以考慮咨詢專業(yè)的律師，了解維權(quán)的具體途徑。

內(nèi)墻沒有裝防裂網(wǎng)，出現(xiàn)大量裂紋，責(zé)任是在開發(fā)商還是業(yè)主？

內(nèi)墻沒有裝防裂網(wǎng)而出現(xiàn)裂紋的問題，責(zé)任通常會在開發(fā)商身上。首先，開發(fā)商在施工期間有責(zé)任按照施工規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行操作，防裂網(wǎng)是常見的預(yù)防裂紋發(fā)生的措施之一。其次，如果業(yè)主在驗房時確認(rèn)了房屋的質(zhì)量問題，仍然選擇簽字確認(rèn)，也可能對后續(xù)的裂紋問題產(chǎn)生一定的影響。不過，最終責(zé)任的劃分可能還涉及合同條款、當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)等具體情況。建議與開發(fā)商協(xié)商處理，如果無法解決，可以考慮咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士。

小區(qū)內(nèi)靠水管井一側(cè)的墻面受潮發(fā)霉屬于開發(fā)商還是物業(yè)責(zé)任

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，墻面受潮發(fā)霉的責(zé)任一般涉及開發(fā)商和物業(yè)的共同責(zé)任。首先，開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，若是因為建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致水管井滲漏，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。其次，物業(yè)在日常管理中有責(zé)任及時發(fā)現(xiàn)和處理這些問題，若未能妥善管理，也可能需承擔(dān)部分責(zé)任。建議您首先與物業(yè)溝通，查看是否能解決問題，如果無效，可以考慮向開發(fā)商進(jìn)行投訴或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。