現(xiàn)在很多人都很喜歡購買回遷房，回遷房比較便宜哦，不同的回遷房的年限是不一樣的呢，分以下三種回遷房。

我家也是購買的回遷房，是作為住宅用的，房子的產(chǎn)權(quán)年限是70年哦。

如果是用作綜合用地使用的話，回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是50年，如果是用作商業(yè)經(jīng)營的話，產(chǎn)權(quán)年限就比較短了，只有40年。

大家還要注意回遷房的產(chǎn)權(quán)年限不是從你購買房子的時(shí)間算起的哦，是從開發(fā)商取得土地使用證的當(dāng)天開始計(jì)算的呢。

回遷房產(chǎn)權(quán)年限，這個(gè)你要看是哪種類型的房子了。要是普通的住宅，產(chǎn)權(quán)年限就是70年，要是作為商業(yè)住宅使用，
產(chǎn)權(quán)年限就是50年的時(shí)間，另外回遷房，基本上是不可以領(lǐng)房產(chǎn)證和土地證的，所以房子的升值空間并不大，你在領(lǐng)回遷房的時(shí)候，一定要詢問清楚是否可以領(lǐng)房產(chǎn)證，如果不可以領(lǐng)房產(chǎn)證，我建議你還是去買其他樓盤好了。

回遷房產(chǎn)權(quán)具體多少年還是要看房子的性質(zhì)是什么，一般普通住房產(chǎn)權(quán)是70年，要是房子是商業(yè)的話，產(chǎn)權(quán)就是40年，要是房子是商住房的話，產(chǎn)權(quán)就是50年。如果你想購買回遷產(chǎn)權(quán)房的話，你需要先了解一下房子有沒有產(chǎn)權(quán)證，還需要了解一下房子的用途是什么，如果是小產(chǎn)權(quán)的房子的話，建議還是不要購買了，如果是大產(chǎn)權(quán)房子的話，那還是可以購買的。

回遷房產(chǎn)權(quán)具體是多少年，要看土地性質(zhì)。如果說是用來居住的話，那么產(chǎn)權(quán)就是70年，如果說是用在商業(yè)方面的話，那么產(chǎn)權(quán)就是40年，如果說是用于綜合用地的話，那么產(chǎn)權(quán)就是50年。你要是想買賣回遷房的話，一定要先取得房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的話，就可以走正常買賣房子的流程了。也就是說如果說業(yè)主手里只有回遷協(xié)議的話，那么就是不可以過戶的，因?yàn)檫@個(gè)房子不是在你名下的。

回遷房跟小產(chǎn)權(quán)房還是有區(qū)別的，回遷房相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用房，當(dāng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后還需要繳納3%的土地出讓金，這樣房子再往外出手的時(shí)候就是商品房啦。

一般回遷房產(chǎn)權(quán)的年限跟商品房其實(shí)是差不多的，如果是自己居住的話，那么產(chǎn)權(quán)式70年；如果是做為商業(yè)用的話，那么產(chǎn)權(quán)就是40年，如果是做為綜合用地使用的話，那么產(chǎn)權(quán)就是50年啦。