回遷房要是有房產(chǎn)證的話，是不需要進(jìn)行公證的，可以直接進(jìn)行交易的。在購(gòu)買回遷房的時(shí)候一定要搞清楚回遷房有沒有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證的話，是不能進(jìn)行購(gòu)買的，沒有房產(chǎn)證進(jìn)行公證也沒有用，是不受法律保護(hù)的，現(xiàn)在國(guó)家也有相關(guān)的規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的，要是購(gòu)買了，后期出什么問題的話，都沒辦法解決，還是非常麻煩的。

如果說你買賣的是有房產(chǎn)證的回遷房的話，那么根本就不需要進(jìn)行公證，直接就可以進(jìn)行買賣交易。但是如果說你買賣的是沒有房產(chǎn)證的回遷房的話，那么這個(gè)房子買賣就是不合法的，也就不存在會(huì)有公證這回事了。回遷房是比較特殊的，所以我建議你一定要搞清楚有沒有房產(chǎn)證，如果說沒有的話，那么這個(gè)房子交易其實(shí)就是不受法律保護(hù)的，萬一以后真的出了什么事情，會(huì)是很麻煩的。

回遷房分有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)這兩種情況。有房產(chǎn)證的回遷房不需要公證，直接可以上市交易，受到法律保護(hù)。沒有房產(chǎn)證的回遷房，存在產(chǎn)權(quán)不明晰情況，一般公證機(jī)關(guān)是不予公證的。所以要注意的是，回遷房在辦理了房產(chǎn)證后才可以交易，完成過戶手續(xù)。我們購(gòu)買無產(chǎn)權(quán)證的回遷房會(huì)面臨很大風(fēng)險(xiǎn)，就算回遷協(xié)議是有效的，一旦對(duì)方悔約，房子還是拿不到，最好不要購(gòu)買無產(chǎn)權(quán)證的回遷房。

回遷房分兩種，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的，沒有房產(chǎn)證回遷房回遷戶擁有的是購(gòu)房合同，無法上市交易，沒有房產(chǎn)證的回遷房是無法公證的，因?yàn)榈貌坏椒杀Ｗo(hù)。有房產(chǎn)證的回遷房可以公證，買賣雙方帶著身份證、戶口本、房產(chǎn)證等資料，去公證處辦理，審核通過后會(huì)出具公證書。注意的是，不要貪便宜購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子，有個(gè)朋友買了一套沒有房產(chǎn)證的房子，最后業(yè)主反悔想要回房子，打官司也不能保證他的利益，傷財(cái)傷力。

回遷房買賣公證跟普通房產(chǎn)公證是一樣的，只需要買賣雙方到公證處中心辦理就可以了。不過有一些回遷房是沒有房產(chǎn)證的，后期審核的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，可能需要15到20個(gè)工作日左右，另外買賣合同，需要在公證處簽約才可以，不然是不具備任何法律效應(yīng)的，對(duì)了，合同上面內(nèi)容寫的越詳細(xì)越好，對(duì)買賣雙方只有好處，沒有壞處的，價(jià)格方面，這個(gè)就是買賣雙方自己的事情了。