投資小公寓的前景還是非常不錯的，小公寓戶型小，還是挺受歡迎的，現(xiàn)在很多人買房都會選擇去買小戶型的，小公寓的價格會便宜一些，買的人還是比較多的，如果你想投資小公寓的話，那也要購買地理位置好的，周邊的生活配套成熟的房子，這樣未來房子的升值空間會更大的。你可以去當?shù)氐氖蹣翘幙纯捶孔?，根?jù)自己的需要來選擇合適的房子進行購買。

建議大家最好不要去投資那些小公寓，因為投資小公寓的前景是非常差的。我先給大家說一下為什么投資小公寓的前景很差，第一小公寓的年限只有40年，第二小公寓的面積非常的小，第三小公寓的容積率很差。

如果說你自己想投資小公寓的話，要想一想實際情況，畢竟很多人愿意購買商住樓，不愿意購買小公寓，所以考慮一下上面這三個因素再決定。

說實話，投資小公寓還不如選擇住宅，現(xiàn)在小公寓只有在大城市才會有人選擇，公寓的面積小，基本上沒有多大升值空間的。但是你選擇住宅就不一樣了，我國的房價是越炒越高了，現(xiàn)在全國都是屬于買房熱潮，你現(xiàn)在要是投資住宅區(qū)，一年之內(nèi)是肯定能夠回本的，或者你還可以選擇商鋪，尤其是那些旅游景點，每年光租金都能夠收上百萬的。

就我個人而言的話，我覺得投資小公寓前景還是挺好的呀。但是要特別注意的是一定要選擇所處地段好，周圍設施齊全，交通便利的小公寓進行投資，這樣才會更有保障。其實我在網(wǎng)上也簡單的了解了一下，小公寓還是很好的他不像商品房有的還限購，而且它的價格也比普通的住宅低，所以如果你有資金和資源的話投資小公寓絕對是個很好的選擇。

其實公寓還是可以考慮投資的，因為它們一般面積都比較小，投入也比較少，風險也不大，所以如果有人想投資手頭卻沒有充足的資金的話，投資公寓是一種比較好的選擇。但是投資的時候你也需要實際考察一下公寓的周邊環(huán)境和地段，最好有比較大的商業(yè)體，這樣可以積累人氣。公寓自身品牌也比較重要，最好看看有沒有比較好的管理公司。

投資小公寓的前景還是比較迷茫的，雖然說小公寓以價格便宜，房屋寬敞，沒有限購這些優(yōu)點所在，但是因為其地理因素的原因，凡是公寓基本上都是屬于在比較偏遠的地方，當然也有靠中心城區(qū)比較近的公寓。而且投資起來基本上只能靠出租進行緩慢回本，不可能像住房一樣出現(xiàn)一夜暴富的情況。所以說如果是本人挑選居住的地方，那么小公寓還是蠻不錯的，如果是想投資，那么就有待考究了。