公共維修基金怎么算

公共維修基金一般都是房子每平方米的價(jià)格的百分之六左右，這個(gè)錢(qián)是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要交的，一般都會(huì)直接列出來(lái)告訴你到底要交多少，這個(gè)是可以放心的，到時(shí)候直接把錢(qián)帶過(guò)去可以了。維修基金還是挺有用的，最好還是要交，因?yàn)槿绻f(shuō)你們家或者是公共區(qū)域出現(xiàn)了問(wèn)題，到時(shí)候會(huì)找工人過(guò)來(lái)維修的，這個(gè)是非常方便的，我覺(jué)得挺好。

2018-09-26
公共維修基金的計(jì)算通常遵循以下步驟：

1、**確定費(fèi)用**：首先要了解所在城市的公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)卣?guī)定。

2、**按照建筑面積計(jì)算**：通常情況下，公共維修基金的收取是按照每平方米建筑面積來(lái)計(jì)算的，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因小區(qū)和房屋性質(zhì)的不同而有所差異。

3、**計(jì)算總費(fèi)用**：公式如下：
公共維修基金 = 建筑面積 × 每平方米征收標(biāo)準(zhǔn)。
例如，如果你的房屋建筑面積是100平方米，而當(dāng)?shù)氐恼魇諛?biāo)準(zhǔn)是每平方米15元，那么公共維修基金為：100 × 15 = 1500元。

4、**長(zhǎng)期繳納**：公共維修基金一般是一次性繳納，或者分期繳納，具體情況可以詢(xún)問(wèn)物業(yè)或房屋開(kāi)發(fā)商。

建議你在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，提前咨詢(xún)一下物業(yè)管理或者當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)，以獲取具體金額和政策信息。
2024-07-26
現(xiàn)在如果買(mǎi)房子的話，都是需要交公共維修基金的，一般公共維修基金是按照每平米價(jià)格的6%來(lái)算的。你在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就可以交納這個(gè)公共維修基金，具體交多少那邊的工作人員會(huì)幫你算好具體費(fèi)用的。公共維修基金還是有必要交納的，如果后期你的房子遇到了質(zhì)量問(wèn)題的話，你可以直接找物業(yè)那邊幫你解決，如果不交的話，那邊的工作人員是不會(huì)幫你弄的。
2019-04-01
從2008年開(kāi)始，買(mǎi)房子基本上都是要繳納公共維修基金的，公共維修基金其實(shí)就是用來(lái)對(duì)小區(qū)里面的公共設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的，所以每一個(gè)人都是需要繳納的。現(xiàn)在繳納公共維修基金的比例大概是總房?jī)r(jià)的2%左右。也就是說(shuō)如果你的房子買(mǎi)了100萬(wàn)的話，那么你需要繳納兩萬(wàn)塊錢(qián)的公共維修基金。公共維修基金的繳納其實(shí)和稅費(fèi)的繳納是一樣的，都是要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局去繳納的。
2018-12-11

公共維修基金是每家每戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房子的人必須要繳納的，只要你在這個(gè)小區(qū)居住，只要你是用商品房購(gòu)買(mǎi)的形式，住進(jìn)來(lái)的住房的公共維修基金都必須繳納，計(jì)算方法是按照你家的面積來(lái)算，但是費(fèi)用全國(guó)各地不一樣，有的地方貴，有的地方便宜。最便宜的地方可能一平米有三四十塊錢(qián)的，但是貴的地方也有一百四五十塊錢(qián)的。用單價(jià)乘以你家房子的面積數(shù)，就能得出公共維修基金。

2018-10-12
公共維修基金根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的話，是需要繳納購(gòu)房款的2%至5.2%的費(fèi)用，不過(guò)不同房產(chǎn)的規(guī)定可能不一樣，所以你在簽訂相關(guān)合同的時(shí)候，注意仔細(xì)查看上面的內(nèi)容，要合法保障自己的權(quán)益。而且高層和多層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，一般高層（帶電梯）是按照90元每平米進(jìn)行計(jì)算的。而多層則是按照每平米50元計(jì)算的，其中多層就包含了別墅。
2018-10-09

公共維修金一般是按照房子每平米的價(jià)格6%來(lái)計(jì)算的，這項(xiàng)費(fèi)用在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就需要交納了，不過(guò)他會(huì)直接告訴你具體交多少額度的。公共維修基金是必須要繳納的，不然你就不可以辦理房產(chǎn)證，因?yàn)樵诤笃谧〉臅r(shí)候，公共設(shè)施肯定是會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的，維修費(fèi)用就是從這里面扣除的，要是所有的都不繳納，那小區(qū)的環(huán)境就會(huì)變得特別的糟糕了。

2018-10-09
公共維修基金各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣啊，一般都是參照住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法的規(guī)定繳納的，公共維修基金，我們也叫大修基金，是按照總房?jī)r(jià)的百分比征收的，正常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房是2%，商品房是百分之三，這個(gè)比例只是個(gè)人需要負(fù)擔(dān)的部分，另外開(kāi)發(fā)商也是要交納大修基金的，他們是按照多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從收款售房款中一次性提取的。
2024-06-28
相關(guān)問(wèn)題
什么是公共維修基金？
公共維修基金是指由物業(yè)管理公司或小區(qū)業(yè)主共同籌集的一筆專(zhuān)項(xiàng)資金，用于小區(qū)公共部分的維修和保養(yǎng)。這個(gè)基金通常在購(gòu)房時(shí)一次性繳納，之后可以用于如電梯、外墻、綠化等公共設(shè)施的維護(hù)和大修。 首先，公共維修基金的設(shè)立是為了保障小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施能夠長(zhǎng)期保持良好的使用狀態(tài)，避免因缺乏資金導(dǎo)致的設(shè)施老化和損壞。 其次，基金管理通常需要業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，確保資金的透明使用，定期向業(yè)主公布使用情況。 此外，不同地區(qū)和開(kāi)發(fā)商對(duì)于公共維修基金的規(guī)定和收取標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，具體條款建議參考購(gòu)房合同時(shí)的相關(guān)約定。了解這些信息有助于維護(hù)自己的合法權(quán)益。
公共維修基金是什么
公共維修基金是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)收取的一筆用于小區(qū)共有部分維護(hù)、保養(yǎng)和修繕的資金。一般來(lái)說(shuō)，這筆基金會(huì)在購(gòu)房時(shí)一次性繳納，后續(xù)不需要再繳。在小區(qū)內(nèi)，公共維修基金主要用于電梯、外墻、公共設(shè)備等共用設(shè)施的修繕和維護(hù)，確保小區(qū)居住環(huán)境的安全與舒適。 首先，公共維修基金的設(shè)立是為了保障小區(qū)公共設(shè)施的正常使用。 其次，這筆基金的管理通常由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，需按照相關(guān)規(guī)章制度使用，確保資金使用透明、合理。 最后，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)要注意查看公共維修基金的相關(guān)信息，以便了解其使用情況和規(guī)定。
公共維修基金什么時(shí)候交
公共維修基金通常在購(gòu)房時(shí)一次性交納，也可以在房屋交付使用時(shí)按規(guī)定交納。具體的交納時(shí)間還可能受到地方政策和開(kāi)發(fā)商的具體安排影響，每個(gè)地區(qū)可能有所不同。建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T(mén)或者開(kāi)發(fā)商，獲取更加準(zhǔn)確的信息。
公共維修基金怎么算？
公共維修基金的計(jì)算通常以房屋的建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，計(jì)算公式如下： 1、首先，了解當(dāng)?shù)氐墓簿S修基金收取標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。 2、其次，按照房屋的建筑面積（平方米）乘以當(dāng)?shù)匾?guī)定的單價(jià)（元/平方米），即可得出公共維修基金的總額。 3、最后，注意一些地方可能會(huì)有階梯收費(fèi)或上限設(shè)置，具體情況可以咨詢(xún)物業(yè)公司或當(dāng)?shù)胤抗芫帧?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公共維修基金 = 建筑面積 × 單價(jià)。確保在購(gòu)房時(shí)咨詢(xún)清楚這部分費(fèi)用。
房屋公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)
房屋公共維修基金是用于物業(yè)共用部分的維修和養(yǎng)護(hù)的一種基金，標(biāo)準(zhǔn)通常由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。在中國(guó)，公共維修基金的存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)通常為： 1、住宅建筑：一般按建筑面積的0.5%至1%進(jìn)行收?。?2、非住宅建筑：根據(jù)建筑類(lèi)型和使用性質(zhì)，標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。 具體申報(bào)和使用細(xì)則可能會(huì)因地區(qū)而異，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)，或者訪問(wèn)齊家網(wǎng)獲取更詳細(xì)的信息。
衛(wèi)生間水管裂可以用公共維修基金嗎
衛(wèi)生間水管裂的維修是否可以使用公共維修基金，主要取決于小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，公共維修基金是用于維護(hù)和修繕小區(qū)公共部分和設(shè)施的費(fèi)用，像樓道、電梯、花園等。如果水管是屬于業(yè)主私有部分的，使用公共維修基金的可能性就不大。 首先，建議你查閱物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，看看水管裂縫的責(zé)任歸屬是屬于公共還是私有部分。 其次，若水管屬于公共設(shè)施，有可能申請(qǐng)維修基金，通常需要獲得業(yè)主委員會(huì)的同意和批準(zhǔn)。 最后，向物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)咨詢(xún)，或者查看小區(qū)的業(yè)主公約，獲得更準(zhǔn)確的信息。 如果需要進(jìn)一步的幫助，可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)，了解相關(guān)政策和操作流程。
2020年公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020年公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常按照建筑面積的2%-5%進(jìn)行收取。在一些城市，例如北京和上海，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所調(diào)整，通常是按照房屋性質(zhì)和建設(shè)單位的要求來(lái)確定。建議你直接聯(lián)系你所在地區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)，獲取最準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，也可以在齊家網(wǎng)查找更詳細(xì)的資料和更新的信息。
公共維修基金能否用于樓棟外墻滲漏？該如何申請(qǐng)？
公共維修基金是用于小區(qū)公共部位和公共設(shè)施的維修和更新，因此可以用于樓棟外墻滲漏的修繕。申請(qǐng)流程一般如下： 1、首先，向物業(yè)管理公司報(bào)告外墻滲漏問(wèn)題，物業(yè)會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。 2、物業(yè)將問(wèn)題收集并整理，提交給業(yè)主委員會(huì)。 3、業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議，討論并決定是否使用公共維修基金進(jìn)行維修，并形成決議。 4、如果決定使用公共維修基金，物業(yè)公司會(huì)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，說(shuō)明維修事項(xiàng)和預(yù)算。 5、待申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，維修工作將開(kāi)始。 建議你盡快聯(lián)系物業(yè)管理公司了解具體流程和所需材料，以確保修繕工作的順利進(jìn)行。

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