現(xiàn)在購買房子都是有產(chǎn)權(quán)年限的，一般住宅樓的產(chǎn)權(quán)年限是70年，公寓住宅的產(chǎn)權(quán)年限是50年?，F(xiàn)在我們買房的話，最好是購買大產(chǎn)權(quán)的房子，如果你購買了70年的房子的話，70年之后繼續(xù)居住的話，那就需要付錢購買這邊土地的使用權(quán)?，F(xiàn)在很多小產(chǎn)權(quán)的房子比較便宜，這種房子沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的話，那就不好進行出售，所以在買房的時候一定要問好是不是大產(chǎn)權(quán)的房子。

產(chǎn)權(quán)是分為三個年限的，一個是40年，一個是50年，另一個就是70年，這三個不同的年限代表3個不同的房子類型，比如說普通的公寓房使用年限是40年，商住兩用房是50年，商品住宅房是70年。

而前面說到的年限，其實說的是房子的土地使用權(quán)年限，并不是房子本身的使用年限。如果使用年限到期的話，房子還是你自己的土地使用權(quán)，你得去續(xù)約才行。

產(chǎn)權(quán)年限就是指土地使用年限，因為土地是屬于國家所有，并不是屬于你個人的，你只需要繳納一定的金額，你就會獲得相對應的使用年限，一般住宅樓的年限都是70年。要是超過70年以后，你可以選擇延長使用年限，不過最長只可以延長30年的使用權(quán)，同時政府也是有拆遷權(quán)力的，要是延長時間的人比較少，政府一般都會選擇拆遷，如果人數(shù)特別多，才會同意延長使用的。

據(jù)我所了解到的，其實產(chǎn)權(quán)年限就是房子建筑產(chǎn)權(quán)的年限，也就是說你所用的地方建的房子是給你用多少年而不是就是直接屬于你的。我在網(wǎng)上也簡單的了解了一下，其實一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。其實如果你還是不怎么了解的話，建議你可以自己到網(wǎng)上再具體的了解了解，這樣的話會更準確

房屋產(chǎn)權(quán)一般指的就是，買完住房后在一定的年份內(nèi)所擁有它的產(chǎn)權(quán)，也就是證明這個房屋是你本人的一種方式與憑證。如今住房的產(chǎn)權(quán)基本上都是為70年這個期間，就算是二手房買回來也不用擔心產(chǎn)權(quán)的問題。而公寓的產(chǎn)權(quán)則為40年，也就是因為這個原因從而導致二手公寓難以出售，畢竟萬一你的產(chǎn)權(quán)要到期了，我豈不是吃虧了。不過值得一提的是產(chǎn)權(quán)年限是可以續(xù)期的。