夫妻的名字都出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，確實(shí)是有利有弊的。要說比較有利的一點(diǎn)，主要還是體現(xiàn)在夫妻兩個(gè)人的關(guān)系上面，既然兩個(gè)人的名字都出現(xiàn)在了房產(chǎn)證上面，那么兩個(gè)人的夫妻關(guān)系肯定是要更加親密一些的，對于生活當(dāng)中的利益更高一些。而弊端的話，也特別明顯，說直接一點(diǎn)，夫妻兩個(gè)人在離婚的時(shí)候，對于房產(chǎn)的分割方面事比較麻煩的，因?yàn)榈綍r(shí)候要分割房產(chǎn)，必須按照房產(chǎn)證上面的名字平均分配，到時(shí)候就不能按照房子的購買者單獨(dú)擁有。

其實(shí)在購買房子時(shí)，從房產(chǎn)證上的角度來看，寫誰的名字都是一樣的，只要是婚后購買的房子，那就等屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以說房產(chǎn)證上寫誰的名字都是一樣的，這也就是寫夫妻名字的最大利處，房屋的產(chǎn)權(quán)還是屬于夫妻雙方共同所有，其實(shí)在購買房子是寫夫妻名字，也要看房子是婚前購買還是婚后購買的，如果是婚前購買的話，房產(chǎn)證上要是寫夫妻名字的話，那么另一方肯定要共同償還房貸，這個(gè)可能就是房產(chǎn)證上寫夫妻名字的弊端。

房產(chǎn)證寫夫妻的名字，就是在申請貸款的時(shí)候，必須要雙方都同意了才可以辦理的，要是有一方不同意申請，銀行都是不可以辦理的。但只要是結(jié)婚以后購買的房子，就必須要填寫夫妻雙方的名字，這個(gè)新的購房政策有明確的規(guī)定，除非你能夠證明房款，全部是用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，跟對方?jīng)]有任何的關(guān)系，房產(chǎn)證才可以只填寫你一個(gè)人的名字。