房產(chǎn)證過戶給子女有三種方式。第一種是繼承，繼承的成本是最低的，只需要繳納工本費(fèi)和少部分的公證費(fèi)等費(fèi)用就行，但是手續(xù)是最繁雜的。而且這種過戶方式只有在父母去世以后才能辦理。

第二種方式是贈與，這種方式比較簡單，只需要繳納印花稅和契稅就行，費(fèi)用也比較低。不過要注意的是，子女在接受贈與的五年以內(nèi)不能出售這套房子，否則就要繳納20%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。

第三種就是以買賣的形式過戶，一切按照普通的二手房交易方式來，不需要太多的手續(xù)，但是使用這種方式的話需要繳納的稅有點(diǎn)多，成本會有些高。不過父母和子女之間的定價(jià)可以低一點(diǎn)，這樣所繳納的稅的金額也會減少很多。

房產(chǎn)證過戶給子女，這個屬于轉(zhuǎn)增過戶，只需要帶上雙方資料，還有房產(chǎn)證就可以到當(dāng)?shù)氐倪^戶中心辦理了，另外還需要寫一份轉(zhuǎn)增合同，同時(shí)還需要到公正中心公證。不過這種過戶的房子，在接下來五年時(shí)間是不可以出售的，同時(shí)也是不可以申請貸款的，除了遺產(chǎn)繼承以外，這套房子是不可以再辦理轉(zhuǎn)增過戶的，這個是有相關(guān)法律規(guī)定的。

房產(chǎn)證過戶給子女，簡單來說就是家庭之間的贈與，如果說房子沒有貸款的話，那就比較方便了，首先雙方需要簽訂這個贈與合同，之后還需要辦理公證，當(dāng)然在這個過程中是要繳稅的，比如說：個人所得稅、契稅等等，總共算下來應(yīng)該就是房價(jià)的百分之二。到時(shí)候估計(jì)也要去房管局去一趟，因?yàn)橐话氵^戶、繼承、贈與的手續(xù)都是在那邊辦理的。