房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要的錢還是比較多的,需要交納的稅費(fèi)種類也是比較多,像契稅,印花稅,城建稅等等,所以房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要多少錢,這個(gè)是不固定的,到時(shí)還需要看這個(gè)房子的實(shí)際面積,還有房子的總價(jià),一般面積越大,總價(jià)越高,需要繳納的費(fèi)用也會(huì)越高。比如過(guò)戶的這個(gè)房子總價(jià)是100萬(wàn)元的話,那么,現(xiàn)在需要交納的費(fèi)用差不多是2萬(wàn)元左右,具體多少還是要去房管局咨詢的。
其實(shí)現(xiàn)在房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要繳納的費(fèi)用比較少,只需要繳納個(gè)人所得稅就可以了。雖然過(guò)戶的費(fèi)用是比較便宜的,但是辦理的手續(xù)是非常麻煩的,父母還健在的情況下是不可以辦理的,只有等父母離世以后才可以辦理。去房管局辦理過(guò)戶的時(shí)候,需要攜帶父母的死亡證明和公證單,以及你個(gè)人的相關(guān)身份證明材料,資料一定要記得準(zhǔn)備齊全。
要看你選擇哪種方式來(lái)過(guò)戶了,如果是普通的買賣過(guò)戶的話,那么就要按照普通的過(guò)戶的方式來(lái)交費(fèi),一般契稅還有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅都是要交的,你可以根據(jù)你這個(gè)房子的價(jià)格還有面積計(jì)算一下。如果是父母把房子贈(zèng)送給子女的話,那么是可以只交印花稅和契稅的。還有一種就是繼承的方式是要交個(gè)稅的。不過(guò)前兩種方式現(xiàn)在使用的是比較多的,最后一種費(fèi)用高而且也比較麻煩。
這個(gè)就要看你選擇的是哪種方法了,如果是繼承過(guò)戶的話,只需要支付3%的契稅就可以了,但是如果是贈(zèng)與過(guò)戶的話,那需要支付的費(fèi)用可就多了,需要支付契稅、增值稅、印花稅和公證費(fèi),但是具體的繳納額度,這個(gè)是根據(jù)房子的價(jià)格來(lái)決定的,直接用房子的價(jià)格乘以繳納比例就可以了。另外,繼承過(guò)戶是需要等到老人去世以后,才可以去辦理的。
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