二手房購(gòu)房定金合同一定要明確定金所要支付的金額，然后支付方式也需要明確好，如果定金的額度超過10萬元的話，超過的部分是要資金監(jiān)管介入的，如果定金小于10萬元的話，那你可以采取自行支付的方式。然后這個(gè)合同的模板在網(wǎng)上都可以下載到的，你登錄百度搜索框，然后輸入這個(gè)關(guān)鍵詞，就會(huì)出來很多模板的，你下載一個(gè)就可以了。

二手房屬于私人交易，定金合同需要有第三方在場(chǎng)的情況下簽署，要是買賣合同，就必須到公正中心在公正了，要是房子沒有進(jìn)行公正，那么這份合同就是無效的，后期是不可以辦理過戶手續(xù)的。另外不管是定金合同嗎，還是買賣合同，上面的甲乙方、購(gòu)房日期、繳納的金額、房子的地址都必須寫清楚的，這樣子對(duì)彼此雙方都有好處，要是對(duì)這個(gè)一竅不通，可以找律師的。

二手房購(gòu)房如果說不經(jīng)過中介公司的話，那就是買家和賣家私下簽訂合同，需要先擬定好合同方面。首先要在開頭寫上雙方的個(gè)人信息，下面就是寫上房屋的位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)編號(hào)、價(jià)格、付款方式，除了這些個(gè)人信息，到時(shí)候還要寫相關(guān)的注意事項(xiàng)，比如說：要是開發(fā)商拒絕簽訂這個(gè)合同，那么就需要返還兩倍的定金，不管是消費(fèi)者還是開發(fā)商在簽訂定金合同之后，都是不可以后悔的。