新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)，并且對(duì)使用年限也是進(jìn)行了明確規(guī)定。它們?cè)谛再|(zhì)上也是有區(qū)別的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一個(gè)可以代替房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書。還有就是房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有防輻射標(biāo)簽。另外不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用也是不一樣的，房產(chǎn)證辦理的時(shí)候是要復(fù)雜一點(diǎn)的，需要繳納兩次制證成本費(fèi)，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只需要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以完成所有手續(xù)。

你拿到了這兩個(gè)證，就能分清這兩個(gè)證件的區(qū)別啦，首先他們封面是不一樣的，一個(gè)寫的是中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，一個(gè)寫的是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。里面的內(nèi)容也是有區(qū)別的呢，房地產(chǎn)證里面寫了房產(chǎn)所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地情況，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，除了以上的內(nèi)容還有其他內(nèi)容呢。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證基本上就是兩個(gè)不一樣的概念，這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證和土地證的結(jié)合，如果說(shuō)可以的話，當(dāng)然需要辦理這個(gè)證書是最方便的。房產(chǎn)證其實(shí)只是對(duì)于這個(gè)房子，你是有使用權(quán)的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是你既可以使用土地，也可以使用房子。不管是辦理哪種證書都是有條件的，具體的事情你最好是去不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心，到時(shí)候會(huì)比較靠譜。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別非常的明顯，首先從封面上就可以看出來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面清楚的寫了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書幾個(gè)字。而房產(chǎn)證上寫的則是中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證。

另外就是這兩個(gè)證的簽發(fā)機(jī)構(gòu)是不一樣的，房產(chǎn)證是登記機(jī)構(gòu)給簽發(fā)的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是個(gè)各地方的人民政府給簽發(fā)的。另外就是記載的內(nèi)容也不一樣，兩個(gè)證件當(dāng)中的附圖也都各不相同。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是有一定區(qū)別的，如果不仔細(xì)看的話是區(qū)別不出來(lái)的。它們兩個(gè)的發(fā)證機(jī)構(gòu)和蓋章機(jī)構(gòu)就是不一樣的，而且兩者的封面也是不一樣的。但是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在后期也是有使用范圍的政府是不會(huì)強(qiáng)制你更換房產(chǎn)證的，在用意上兩者其實(shí)是相同的，都是在指自己名下的財(cái)產(chǎn)是不可移動(dòng)的，別人如果侵犯的話可以通過(guò)法律控告它。