房產(chǎn)證上的名字是沒有限制的,哪怕你寫10個人。我認識一個朋友,他們家房產(chǎn)證上就寫了4個人的名字。但是4個人所有的比例不同,他父母只占了2%。千萬不要小瞧這2%,雖然這個房子如果賣了,他父母只能拿到房款的2%,但是只要他父母不同意賣,他就不可以私自買賣。所以凡有在房產(chǎn)證有名字的人,不管多少人,只要有一方不同意,該房就無法買賣。
房產(chǎn)證上的名字是沒有限制的,哪怕你寫10個人。我認識一個朋友,他們家房產(chǎn)證上就寫了4個人的名字。但是4個人所有的比例不同,他父母只占了2%。千萬不要小瞧這2%,雖然這個房子如果賣了,他父母只能拿到房款的2%,但是只要他父母不同意賣,他就不可以私自買賣。所以凡有在房產(chǎn)證有名字的人,不管多少人,只要有一方不同意,該房就無法買賣。
其實房產(chǎn)證上寫幾個人的名字都是可以的。一般的家庭房產(chǎn)證上面都是一個人的名字或者兩個人的名字,其實這都無所謂,如果寫一個人的名字,夫妻二人共有此財產(chǎn),跟寫兩個人的名字是一樣的效果。
如果是共有的房子,上面可以無限添加,但是要在房產(chǎn)證上明確的寫出每個人的配額是多少。
在前幾年的時候,出現(xiàn)過一個案例。當時有很多外地的家庭想讓自己的孩子到省會接受更好的教育,而省會有很多高等學校是不接受外地孩子的,除非在當?shù)赜幸惶讓儆谧约旱姆孔?。當時就有很多家庭組織購買房產(chǎn),很多家庭共用一套房產(chǎn)的案例由此而生,當時一度有七個家庭共有一套房產(chǎn),在當時的反響也算是蠻大的。
房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字是不固定的呢,但是你要是想寫好幾個人的名字的話,那么在辦理手續(xù)的時候還是比較麻煩的,所以如果是單身的話,我覺得寫一個人的名字就可以了啊,不需要寫上父母的名字。要是是夫妻一起購買的話,最多寫上夫妻兩個人的名字就可以了。再說了房產(chǎn)證上面名字寫的太多的話,以后想要轉手過戶的時候還是很麻煩的。
按照國家的一些規(guī)定房子的房產(chǎn)證上只是有一個主要名字的,但是可以在后期通過相關部門進行房產(chǎn)證上的添加名字,添加的名字只是共同擁有人,在添加房子房產(chǎn)證名字的時候,一定要分配好比例,避免在后期出現(xiàn)糾紛的時候咱們有憑有據(jù),但是一般結婚前所買的房子就屬于個人財產(chǎn),是不用非得把配偶的名字給加上去的,加上去只會引起些沒必要的麻煩。
房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,其他人都是屬于共有人。其實具體的事情我也不太清楚,這個問題還是我從別人口里得知的,因為我們家是在農村,所以并沒有房產(chǎn)證這個概念。房產(chǎn)證是非常重要的,不管是你想干什么,如果沒有這個證書,都是不行的。比如說:你要是想買賣房子的話,買家肯定是要看你的證書的,沒有這個證書,他們肯定會覺得不靠譜。
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