2019年我國政府對于小產(chǎn)權(quán)的房子制定了新的政策，第一是要從源頭上全面禁止出售小產(chǎn)權(quán)的房子，如果是沒有申報(bào)就私自建設(shè)小產(chǎn)權(quán)的房子的話，不管是已經(jīng)建好了還是正在建設(shè)中，政府都會沒收的，并且追究負(fù)責(zé)人的所有責(zé)任，第二就是人性化處置已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房，目前我國已經(jīng)完成了80%的小產(chǎn)權(quán)房子的產(chǎn)權(quán)登記。雖然小產(chǎn)權(quán)的房子是不受法律的保護(hù)的，但是目前我國目前實(shí)施的政策中還是對小產(chǎn)權(quán)房拆遷給予了一定的賠償。

小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)指的就是農(nóng)村的房子，也就是在集體土地上建成的房屋，像這種類型的房子都是沒有證書的，所以不管是什么時(shí)候，政策都是不可以進(jìn)行買賣交易，因?yàn)椴⒉皇菍儆趥€(gè)人的，個(gè)人是沒有任何處理權(quán)的。而且如果說你把戶口從農(nóng)村移到城市的話，那這個(gè)土地會重新分配給別人，跟你肯定是沒有關(guān)系了。至于土地上所建有的房子也是會拆除的，當(dāng)然應(yīng)該是會有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2018年小產(chǎn)權(quán)房的最新政策可能對于那些想要購買小產(chǎn)權(quán)房的人而言并不是一個(gè)好消息，因?yàn)樵谥皣也]有注釋小產(chǎn)權(quán)房，讓不少小產(chǎn)權(quán)都是能夠拿到房產(chǎn)證的。而隨著最新政策的出臺，小產(chǎn)權(quán)以后是不能再拿到房產(chǎn)證了，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是歸屬于當(dāng)?shù)卣械?。所以說現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)是一個(gè)很不推薦購買的房子類型，假如說是想要選擇一個(gè)過渡的房型，那么我個(gè)人推薦商品房比較好。

其實(shí)現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房的政策只是出來了一個(gè)雛形，未來真正會變成什么樣子誰也不知道。在前幾年的時(shí)候，政府一直在對外宣稱要對小產(chǎn)權(quán)的房子有一個(gè)很徹底的打擊，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子對大產(chǎn)權(quán)的房子形成一個(gè)非常大的威脅。而去年的時(shí)候又在深圳那邊做了幾個(gè)小產(chǎn)權(quán)政策的試點(diǎn)，政策內(nèi)容其實(shí)非常簡單，就是要把小產(chǎn)權(quán)的房子扶正，以后要給小產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。不知道真正的政策會變成什么樣，現(xiàn)在還在試驗(yàn)當(dāng)中。

如果是想咨詢小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正政策的話，有相關(guān)的專家表示，在一段較長的時(shí)間里國家的政策還是嚴(yán)禁鄉(xiāng)村宅基地的自在買賣，目前，新一輪土地變革試點(diǎn)曾經(jīng)發(fā)布過，但是本輪土地變革不包括小產(chǎn)權(quán)房，且正在推進(jìn)的不動產(chǎn)注銷也不受理小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房合法化的路途還很遙遠(yuǎn)。所以不要輕易的購買小產(chǎn)權(quán)房子，自己需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。