北京房改房的政策是只出售給在北京這邊的在職員工，想在北京這邊申請房改房的話，是要先到房改辦去領(lǐng)取一份申請表，房改房的價格是按照房子的成本價出售的，價格比市場上的商品房便宜很多。但是就算是申請成功的話，房子的面積也不是由你個人決定的，政府和相關(guān)的部門會根據(jù)你家庭的情況去做合理的分配，所以想要在北京住上房改房的話，也不是一件容易的事情。

房改房也叫做已購公房，就是個人享受國家相關(guān)的優(yōu)惠政策而購買到的公房。一般你的房子要滿足以下條件，第一，需要取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，對于出售、抵押、交換的房子，要已經(jīng)按標準價或成本價付清房款。第二，交換、贈與的房子，已經(jīng)按成本價付清房款。第三，已經(jīng)交納了應(yīng)分攤共有建筑面積價款。第四，已經(jīng)按照國家規(guī)定交納了國有土地使用權(quán)出讓金的1%。

北京市房改房的政策就是，房改房一定要在住滿五年之后才能夠上市交易，因為只有住滿五年，這個房子的產(chǎn)權(quán)才是屬于你個人的。雖然說房改房的價格是會比普通住房的價格要便宜一點，但是畢竟是在北京地區(qū)，所以價格肯定也會比其他城市的房改房價格要稍微貴那么一點，但是你可以放心，肯定不會說像其他樓盤那么貴。購買還是挺劃算的，雖然說一開始就沒有房產(chǎn)證，但只要你堅持五年，肯定會拿到房產(chǎn)證的。

說到房改房政策無論是北京還是南京都是一樣的，所謂的房改房政策就是將原先的公房轉(zhuǎn)為個人房，使得當(dāng)時購買公房的公職人員們享受到應(yīng)有的福利。畢竟隨著時代的發(fā)展公房作為一個老小區(qū)也是漸漸落后了，國家顧忌到公職人員也會有賣新房的需求，那么就出臺了房改房的政策。在房改房政策出臺之后，公房只需要交清土地稅就能夠?qū)⒐哭D(zhuǎn)為個人住房了。