現(xiàn)在，中國(guó)引進(jìn)了住宅改革住宅上市和交易的訪問(wèn)系統(tǒng)。也就是說(shuō)，只要滿足了特定的條件，就允許寄存交易。這些條件主要包括：1.取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明書。2.關(guān)于買賣、住房貸款、匯率，住房?jī)r(jià)格是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格或?qū)崈r(jià)支付的。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格：通常在1995年以前進(jìn)行住宅改造。購(gòu)房基本以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)入，80%的附加值由個(gè)人所有，剩下的20%歸還原所有權(quán)單位。實(shí)費(fèi)：自1995年住房改革以來(lái)，購(gòu)房基本按實(shí)價(jià)購(gòu)入，附加值部分由個(gè)人所有。補(bǔ)充成本：1995年以前按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行了變更，1995年以后處理了補(bǔ)充成本的程序，一般認(rèn)為是按成本購(gòu)買，附加值零件由個(gè)人所有。3.關(guān)于交換或捐贈(zèng)，房?jī)r(jià)是按實(shí)際費(fèi)用支付的。4.支付的建筑面積的金額應(yīng)該支付。

首先房改房是能夠購(gòu)買的，南京房改房政策對(duì)于南京的公務(wù)員來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的福利，使原先的集體產(chǎn)權(quán)變成個(gè)人產(chǎn)權(quán)，并且你要是想要出售的話，現(xiàn)在也是不需要經(jīng)過(guò)單位的同意了，其實(shí)房改房跟公租房是相差不了多少的，也是住滿5年以后你就可以購(gòu)買下來(lái)了。前五年你需要給的房租也是比較便宜的呢。但是目前南京房改房的成交價(jià)比其他一些城市的房?jī)r(jià)要貴一點(diǎn)哦。

其實(shí)房改房的意思就是已建公有住房，房改房一般都是按照成本價(jià)購(gòu)買的，所以個(gè)人也只有使用權(quán)，只有在五年之后才會(huì)真正歸個(gè)人所有，其實(shí)就跟公租房是一樣的道理，只不過(guò)公租房是先繳納租金，然后等你住滿五年之后，再重新購(gòu)買。房改房其實(shí)是國(guó)家對(duì)于職工人員的一種補(bǔ)貼，是特別不錯(cuò)的，房?jī)r(jià)一般都不是特別高。南京房改房的價(jià)格會(huì)比其他小城市要高一點(diǎn)點(diǎn)，但是變化不會(huì)很明顯。

南京的房改房政策對(duì)于南京的公職人員來(lái)講是一個(gè)非常不錯(cuò)的福利，畢竟房改房政策的落實(shí)使得原先的公住房的產(chǎn)權(quán)由集體歸于個(gè)人，并且在出售的時(shí)候也不用再經(jīng)過(guò)單位的同意。也就是說(shuō)房改房使得原先的公租房變成市面上普通的商住房了，這對(duì)于想要置辦新房的公職人員是可以起到補(bǔ)貼的作用的。不過(guò)公房在出售的時(shí)候是要一次性補(bǔ)清土地的稅收的。