1、北京二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納集中稅費(fèi)。包括契稅、營業(yè)稅、交易稅、個(gè)人所得稅等等。

2、由于北京近年來購房趨向一個(gè)可以說是在搶的情況，所以剛出的新政也是以剛需房為主，自住為主要目的，改善這一局面，給更多人購房以更多的時(shí)間來選擇。

3、新房昂的壓力，供給的增加也減少了購房的壓力，同時(shí)北京的朋友們也是有了更多的選擇，不急于一時(shí)去選房、購房、也減少了購房之后的后悔，增加滿意度。

北京二手房交易稅費(fèi)新政策，其中契稅是國家收的，不管是商品房還是其他什么房產(chǎn)只要涉及到買賣都是需要交契稅的，第一次買房而且面積不大于九十平方米普通住房的話，契稅只需要交成交金額的1%就好，如果面積超過了九十個(gè)平方那么就需要交1.5%的契稅，如果不是普通住房的話那么交的契稅就相對要高一點(diǎn)了，需要交到3%。

另外就是營業(yè)稅，不過呢現(xiàn)在北京一般都是由買方買賬的，大城市就是任性！

新政策你是主要哪方面呢？在北京現(xiàn)在的二手房主要就是有限購政策的問題，而且現(xiàn)在不光北京很多城市很多地方都已經(jīng)限購了。還有就是現(xiàn)在的不是北京戶口，必須滿五年含以上的社保證明和納稅證明才可以購買一套房子，商鋪是沒有限制的。只要你有社保證明和納稅證明其中的一項(xiàng)都可以，只要滿足其中一點(diǎn)現(xiàn)在你都可以在北京購買買新房或者二手房了。

有關(guān)于北京最新的二手房新政，可以說很大程度上對于二手房的炒房者們又作出了很大的一個(gè)限制的。那就是現(xiàn)在你在北京買了二手房之后，兩年的時(shí)間內(nèi)都是不能夠去進(jìn)行二手房的交易的。畢竟北京這個(gè)地方的購房群體是非常多的，所以說北京作出的政策還是非常的多。而且我想隨著之后的時(shí)間推移，北京它的二手房的一系列調(diào)控政策還是會(huì)更加多的。

如果說你想要在北京購買二手房的話，最好是提前了解清楚這個(gè)產(chǎn)權(quán)年限是特別重要的，因?yàn)楝F(xiàn)在北京地區(qū)對于這個(gè)二手房有了新的政策，就是產(chǎn)權(quán)期限要是沒有達(dá)到一定期限了的話，想作為二手房賣出去，是一定要給稅費(fèi)的，而且金額會(huì)特別大。之前國內(nèi)出現(xiàn)那種投資者惡意炒房價(jià)的現(xiàn)象，說等到價(jià)格上漲的時(shí)候再賣出去，所以為了控制這種情況，所以頒布了這個(gè)新的政策。

其實(shí)北京那邊的二手房政策非常的清晰，跟原來的限購政策當(dāng)中的某一條差不多。如果是在北京購買第一套住房的話，首付款現(xiàn)在最起碼是30%，如果要在北京購買第二套房的話，必須要支付70%才行，原來只需要60%就足夠了，現(xiàn)在不行。新政策當(dāng)中就這怎么說的，必須在原來的基礎(chǔ)之上上漲10%，其實(shí)這也是一個(gè)壓制房價(jià)上漲的表現(xiàn)。