1、北京二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納集中稅費。包括契稅、營業(yè)稅、交易稅、個人所得稅等等。

2、由于北京近年來購房趨向一個可以說是在搶的情況，所以剛出的新政也是以剛需房為主，自住為主要目的，改善這一局面，給更多人購房以更多的時間來選擇。

3、新房昂的壓力，供給的增加也減少了購房的壓力，同時北京的朋友們也是有了更多的選擇，不急于一時去選房、購房、也減少了購房之后的后悔，增加滿意度。

北京二手房交易稅費新政策，其中契稅是國家收的，不管是商品房還是其他什么房產(chǎn)只要涉及到買賣都是需要交契稅的，第一次買房而且面積不大于九十平方米普通住房的話，契稅只需要交成交金額的1%就好，如果面積超過了九十個平方那么就需要交1.5%的契稅，如果不是普通住房的話那么交的契稅就相對要高一點了，需要交到3%。

另外就是營業(yè)稅，不過呢現(xiàn)在北京一般都是由買方買賬的，大城市就是任性！

新政策你是主要哪方面呢？在北京現(xiàn)在的二手房主要就是有限購政策的問題，而且現(xiàn)在不光北京很多城市很多地方都已經(jīng)限購了。還有就是現(xiàn)在的不是北京戶口，必須滿五年含以上的社保證明和納稅證明才可以購買一套房子，商鋪是沒有限制的。只要你有社保證明和納稅證明其中的一項都可以，只要滿足其中一點現(xiàn)在你都可以在北京購買買新房或者二手房了。

有關(guān)于北京最新的二手房新政，可以說很大程度上對于二手房的炒房者們又作出了很大的一個限制的。那就是現(xiàn)在你在北京買了二手房之后，兩年的時間內(nèi)都是不能夠去進(jìn)行二手房的交易的。畢竟北京這個地方的購房群體是非常多的，所以說北京作出的政策還是非常的多。而且我想隨著之后的時間推移，北京它的二手房的一系列調(diào)控政策還是會更加多的。

如果說你想要在北京購買二手房的話，最好是提前了解清楚這個產(chǎn)權(quán)年限是特別重要的，因為現(xiàn)在北京地區(qū)對于這個二手房有了新的政策，就是產(chǎn)權(quán)期限要是沒有達(dá)到一定期限了的話，想作為二手房賣出去，是一定要給稅費的，而且金額會特別大。之前國內(nèi)出現(xiàn)那種投資者惡意炒房價的現(xiàn)象，說等到價格上漲的時候再賣出去，所以為了控制這種情況，所以頒布了這個新的政策。

其實北京那邊的二手房政策非常的清晰，跟原來的限購政策當(dāng)中的某一條差不多。如果是在北京購買第一套住房的話，首付款現(xiàn)在最起碼是30%，如果要在北京購買第二套房的話，必須要支付70%才行，原來只需要60%就足夠了，現(xiàn)在不行。新政策當(dāng)中就這怎么說的，必須在原來的基礎(chǔ)之上上漲10%，其實這也是一個壓制房價上漲的表現(xiàn)。