2018杭州二套房首付比例的話是要根據(jù)購房者自身的情況來定的，像用商業(yè)貸款買房的話，二套房的首付比例不得低于60%；而用公積金貸款買房的話最低也是不得低于60%的。而像沒有固定工作和收入的人買房的話，首套房的首付就得不低于60%的，關(guān)于這點(diǎn)我還是蠻認(rèn)可支持的，畢竟房子不是你想買就能買的。不過嘛，這個(gè)買房政策也不是這么一兩句就能說的清楚的，建議先找個(gè)專業(yè)的人問問再行動(dòng)也不遲的，這個(gè)政策總是不停的再調(diào)整的。

據(jù)了解國有銀行：二套房首付最低4成。工行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)、興業(yè)等銀行相關(guān)工作人員表示，已經(jīng)接到總行下發(fā)的文件通知并按規(guī)定開始執(zhí)行，二套房首付最低4成，貸款利率基準(zhǔn)上浮10%。郵儲(chǔ)銀行一家支行行長透露，二套房新政在上周四落地執(zhí)行，利率目前也還是維持不變，基準(zhǔn)上浮10%。下一步是否會(huì)作出調(diào)整，要看市場情況而定。具體的首付比例會(huì)根據(jù)客戶的個(gè)人情況，如有無貸款、客戶資質(zhì)等不同情況來確定，不過大部分人審核通過4成的首付款比例不存在問題?！　?/p>

同樣的情況還出現(xiàn)在其他多家銀行?！吧蟼€(gè)星期就已經(jīng)接到總行關(guān)于二套房新政的文件，目前二套房首付已經(jīng)按照最低4成執(zhí)行，利率沒變，為基準(zhǔn)上浮10%?！苯恍惺》中邢嚓P(guān)工作人員表示，此次新政規(guī)定了最低首付比例，所以銀行仍會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的征信、資產(chǎn)水平和收入情況進(jìn)行綜合評(píng)定，不滿足要求的會(huì)適當(dāng)提高其首付比例，5成、6成都有可能?！　」煞葜沏y行：二套房辦理商業(yè)貸款 首付6成　　

當(dāng)然，還有少數(shù)股份制銀行雖已接到總行文件，但分行相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)層仍在商榷具體細(xì)則。目前申請(qǐng)商貸業(yè)務(wù)的二套房購房者，依舊按照6成首付執(zhí)行。

首先您想要了解杭州二套房的首付，這要根據(jù)您是否是杭州本地戶口來決定，還有一個(gè)很重要的影響因素，即是您首套房是否有貸款情況，以及貸款的結(jié)清狀況，然后就是您是否有公積金，或者是公積金在首套房的使用情況，您可以根據(jù)你自己的具體情況和條件來看您是符合哪一種標(biāo)準(zhǔn)，來看您二套房的首付比例；還有就是根據(jù)二套房的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，看你是否已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)。

杭州它現(xiàn)在二套房首付的要求可還是比較高的，根據(jù)我了解到的情況上來看的話，它現(xiàn)在二套房的首付要求差不多是在60％的一個(gè)門檻，換算到價(jià)格上來看的話，也就是在180萬元左右的開銷的。當(dāng)然，二套房首付的門檻高是一方面的原因，最主要的原因還是因?yàn)楹贾菟F(xiàn)在本身的二手房房價(jià)就是比較貴的一個(gè)二手房價(jià)格的，24000元一平的價(jià)格可不是一個(gè)小數(shù)目的。

現(xiàn)在在杭州買房子都是每個(gè)人的剛需品，在杭州購買二套房的話且是新房子的話，則需要繳納的首付是房子總價(jià)的60%，如果用公積金貸款的話杭州二套房的首付也是需要繳納60%的，如果說是外地人的話是不能夠在杭州擁有兩套房屋的?，F(xiàn)在杭州買二套房屋的政策是非?？量痰?，如果說不按照相關(guān)規(guī)定購買和繳納費(fèi)用的話，是可以直接取消購房資格的。