好處，更適合全額付款的家庭，您可以在房地產(chǎn)卡上寫下孩子的名字。同時(shí)，作為監(jiān)護(hù)人的父母需要簽發(fā)相關(guān)證明，以證身份。單獨(dú)地，如果家庭的資產(chǎn)充足且足夠慷慨，財(cái)產(chǎn)將被給予孩子，并且不涉及后續(xù)交易。缺點(diǎn)是：如果家庭想投資，把財(cái)產(chǎn)放在孩子的名下，只是為了避免第二個(gè)家庭和其他影響首付的問(wèn)題等等。如果您有出售或抵押的計(jì)劃，那么在其中寫下您孩子的名字并不容易。由于財(cái)產(chǎn)所有者是孩子，在孩子成年之前，沒(méi)有獨(dú)立的民事行為能力，作為父母，沒(méi)有直接處置財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，只有所有者的監(jiān)護(hù)權(quán)，所以房屋處置的過(guò)程將是更復(fù)雜。

利：在小孩婚前買房子，是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，那么在孩子離婚之后，是屬于孩子個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不需要與另一半分享，還有就是減少費(fèi)用。

弊：在買房時(shí)，必須一次性付清房款，不能貸款，如果父母離婚的話，那么也會(huì)增加其財(cái)產(chǎn)糾紛；如果小孩以后是想要買第二套房，那么會(huì)增加小孩的一個(gè)負(fù)擔(dān)，因?yàn)檫@就是屬于第二套房了，會(huì)增加首付的比例，這個(gè)就是不好的地方。

買房子如果說(shuō)直接寫上孩子的名字，那么以后肯定就是不需要過(guò)戶的，也不需要給這些過(guò)戶的稅費(fèi)和費(fèi)用，會(huì)比較劃算一點(diǎn)。但是同樣也是有缺點(diǎn)的，就是沒(méi)有辦法通過(guò)貸款買房子，因?yàn)楹⒆訒簳r(shí)就是未成年，是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利去銀行貸款的，一定要是已經(jīng)成年的才可以。而且如果說(shuō)你給孩子買的房子，在孩子未成年的時(shí)候，這個(gè)房子是不可以進(jìn)行交易的。