其實近幾年，我國的經(jīng)濟發(fā)展是很快速的，所以房價上漲的幅度也是很大的，很多城市的房價都在上漲的，特別是一些二線、三線城市的房價還是處于暴漲趨勢的呢，導致很多真正想買房的用戶買不起房子，所以國家開始調(diào)控房價啦，首先就是調(diào)整銀行的貸款利率，現(xiàn)在銀行利率都在上漲，有些上漲了30%；其次就是需要交房產(chǎn)稅，以后絕大多數(shù)城市都要交的。

國家現(xiàn)在調(diào)控房價的最新政策主要是采用限購政策以及提高銀行的貸款利率的哦，這兩個手段是嚴格控制房地產(chǎn)行業(yè)泡沫型增長的最有效的宏觀調(diào)控手段的。這兩個手段的效果還是比較明顯的呢，今年下半年以來，很多城市的房價都得到了很好的控制，不僅沒有繼續(xù)上漲，像北京，上海這樣的一線城市還出現(xiàn)了小幅度的下跌趨勢哦。

國家房價調(diào)控最新政策是商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，不能發(fā)放有三套房子以上的貸款，還有就是對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。其他還是有很多政策的你可以自己到網(wǎng)上了解一下。

自從2018年全國大會上，國家說出“房是用住，而不是用來炒”的這一句話后，從而讓廣大尚未購房的購房者們看到了一個希望。而就最近的國家關(guān)于房價調(diào)控的政策，也并不是直接調(diào)控的政策。最近國家出臺了關(guān)于“公租房”的政策，也就是說你可以先用極低的價格置辦房子，但是房屋的產(chǎn)權(quán)歸于你和政府所有，后續(xù)可以通過贖買的方式購買房屋的產(chǎn)權(quán)。不過這種方式對于房價的影響還是很大的。

國家現(xiàn)在對房價最新調(diào)控政策就是對各個地區(qū)實行了限購政策，限購政策一實行的話多多少少還是對房價有一定的影響，自己有錢買不到房子，有房子且沒權(quán)力購買，這樣的話再房屋的需求量上就會大大減少，那么房價也會隨著房屋需求量的減少而降價，這樣就達到國家的一個預期政策在房價的控制上就得以改善，房價的控制都在掌控之中。

現(xiàn)在國家的房價最新的政策一般都是關(guān)于這個限購，因為之前房地產(chǎn)行業(yè)非常的亂，所以國家對此做出了一定的規(guī)定，就是這個限購。現(xiàn)在不管是哪個城市，本地人和外地人最多也只可以購買兩套，而且首付方面也做了改變，現(xiàn)在的比例是百分之三十。我覺得現(xiàn)在做的政策，都是為了維護消費者的利益，所以我認為不管是去哪個城市買房子都還不錯，最好注意一下，價格方面。

國家房價調(diào)控最新的政策就是限購政策，以前的限購政策只是針對于極個別大城市，現(xiàn)在全國各地的23線城市都已經(jīng)開始實行了。一個人/夫妻名下不得超過兩套房子，是不可以購買第三套房子的（商鋪除外），還有第一套房子的首付和第二套比列是不一樣的，第一套房子，你只需要支付30%的首付就可以了，第二套房子就必須支付60%以上了。