最新購房政策這個就要看你所在的城市啦， 畢竟每個城市的發(fā)展是不一樣的，所以買房的政策也是不一樣的。比如我們南通如皋市吧，其實現(xiàn)在的房價還是比較高的，然后暫時還沒有限購的政策，但是有限貸的政策，之前聽一位朋友說，他在如皋購買了三套房子，都是使用的貸款，關(guān)鍵還小賺了一筆，我就問他，怎么不再買房了，他說貸款只能貸3次，超過了就不好辦理啦。

關(guān)于最新的購房政策只能夠說國內(nèi)大多數(shù)一二線的城市都已經(jīng)落實了限購的政策，而剩下來的城市也有逐漸落實的勢態(tài)在里面的。也就是說今后買房的門檻是提高了不少，必須得先在那個城市落戶之后才可以買房子，并且允許購房的數(shù)量也是受到了影響。假如說是想買普通住房的話，外地人只能夠買一套住房的，可以說幾乎是斷絕了炒房的這種現(xiàn)象。

最近幾年的時間，我國房價是越來越高了，所以為了控制我國現(xiàn)在的房價，國家推出了新的購房政策。第一本地人只可以購買兩套房產(chǎn)，并且第二套房子需要支付七成以上的首付款，第二外來人口只有獲得買房資格才可以在當(dāng)?shù)刭徺I房子的，不過要獲得買房資格，就必須滿足相關(guān)的條件才可以，第三，房貸的利息將全面上浮，并且申請額度也有所降低。

目前最新的購房政策就是關(guān)于貸款和異地購房方面的，首先首付比例也跟之前是有所不同的，現(xiàn)在首付比例最低會達到百分之二十五，比之前少了整整百分之五，還是比較劃算的。貸款的期限也比之前要長，現(xiàn)在長貸款期限大概是在30年左右，意思就是說你可以在這30年里把貸款還清，生活壓力會比較小，但是同時利息會很高。至于這個異地買房子，可以用住房公積金向購房地點的公積金管理中心申請個人貸款。

其實據(jù)我所了解到的，最新購房政策就是區(qū)分本地與外地。本市戶籍居民買房條件，需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》而外地人的買房條件首先要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)滿五年納稅證明或者在當(dāng)?shù)剡B續(xù)滿五年的社會保險證明，還要有當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У臅鹤∽C，當(dāng)?shù)貢鹤∽C有效期為6個月。

這個要看具體的地區(qū)的，地區(qū)的不同購房的政策也是不一樣。根據(jù)大部分的城市出臺的最新購買房產(chǎn)的政策：本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在當(dāng)?shù)刭I房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M兩年以上，外地人一個家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，公寓房在任何地方是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。