廣州的限購政策主要還是集中在提高落戶的門檻上的，畢竟廣州限購政策其實在2017年就已經(jīng)出臺了，只不過成效不大就是是了。隨著之后的各種彌補，當(dāng)下廣州的限購政策可以說是充分杜絕了炒房的可能性。除了商品房不受到限購政策的影響之外，就來公寓房也都是有影響。并且廣州限購政策規(guī)定了，外地人買房后的五年時間內(nèi)，都是不得用于在市面交易的。

其實廣州的限購政策在2017年的時候就開始執(zhí)行了，只不過在2017年的時候，這個新的政策并沒有實行完善，所以到2018年年初的時候才正式開始執(zhí)行。而其中的內(nèi)容也是比較多的，最主要說的就是針對外地人在廣州地區(qū)購買房子這一塊。假如說你是外地人，想要在廣州地區(qū)購買房子，那肯定是要受到限制的，也就是說你必須要滿足一定的條件，才可以在廣州地區(qū)購買屬于自己的房子，而且只允許購買一套。

現(xiàn)在據(jù)我所知，廣州那邊已經(jīng)開始實施新的購房政策了，主要目的是為了控制房子的價格，但是開始實施以后，廣州那邊的房價不僅沒有下跌，還一直處于上升的狀態(tài)。目前想要在廣州買房子，必須要獲得購房資格證的，同時還需要打印婚姻證明，未婚或者離異，只能在廣州購買一套房子，夫妻才可以在廣州購買兩套房子的，同時第二套房子面積不可以低于九十平米。

其實不管是哪個城市的限購政策都是差不多的，只是購買的條件是有所不同的。像這個廣州地區(qū)，如果說是外地人來購買房子的話，也是可以的，但是一定要在當(dāng)?shù)乩U稅兩年以上，意思就是說一定要在廣州工作滿兩年?；旧暇褪沁@樣，其他沒有什么其他的政策，所以其實還是可以的，不是特別嚴(yán)苛。但是最多也只可以在當(dāng)?shù)刭徺I一套住房。

工作兩年，期間按時繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買房子的時候，需要貸款，無房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會保險繳納證明或納稅證明，如果你這個時候補繳無效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買房子了。使用住房公積金購買第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。