合肥限購政策分為很多種類的，如果你是當(dāng)?shù)厝?，購買合肥市區(qū)的房子，那最多只能買兩套，但是二手房是不限購的，只要你資金充足都可以放心購買。如果你是外地用戶，要想在合肥購買房子的話，那只能買一套，而且還需要提供社保證明，要在兩年內(nèi)交滿一年的社保證明等等，到時建議你可以先咨詢一下售樓中心的工作人員，畢竟他們還是比較熟悉的。

合肥的限購政策主要體現(xiàn)在限購、限貸這兩個點上，而詳細(xì)具體的政策也并未作出本土化的修改。也就是說想要在合肥買房的話就必須得先落戶，而落戶的條件就是繳納滿兩年的社保即可落戶。而外地人在合肥買房的時候最多只能夠購買一套住房，而如果說是本地人買房的話那也只能夠買兩套。在貸款首付比例上也是有一定的調(diào)整，首套房的比例依舊是在30％，而二套房的比例則就提升至60％。

合肥限購政策，我打聽了一下，目前只有部分地區(qū)開始實施了，所以沒有實施限購政策的地區(qū)，最近購買房子的人數(shù)特別的多。限購政策不僅控制了購房數(shù)量，同時房子的首付比例、貸款額度等，也都給變動了，現(xiàn)在只有合肥本地人，才可以購買兩套房子的，另外要想申請房貸，名下不可以有任何的負(fù)債，還需要支付三成以上的首付款，才可以申請房貸的。

合肥的限購政策，就是外地人如果說已經(jīng)在合肥購買房子的話，那么開發(fā)商是有這個權(quán)利不把房子賣給你的，因為本地的政策就是這樣，簡單來說就是外地人只能購買一套，而且在購買第一套房子的時候，一定要在當(dāng)?shù)乩U稅兩年以上。本地人要是想在合肥購買房子的話，最多也就可以購買兩套，是不可以購買第三套的，有效的控制了房價。

工作兩年，期間按時繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買房子的時候，需要貸款，無房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會保險繳納證明或納稅證明，如果你這個時候補繳無效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買房子了。使用住房公積金購買第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

根據(jù)合肥現(xiàn)在出臺的最新購買房產(chǎn)的政策：合肥本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在合肥買房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人在合肥買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續(xù)繳納當(dāng)?shù)氐纳绫M一年以上，外地人在合肥一個家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，合肥的公寓房是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。