成都那邊不管是新房還是二手房 ，都是限購(gòu)的，目前二手房的限購(gòu)政策首先就是你要有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的戶籍，也就是說你要有成都這邊的戶口，但也只能購(gòu)買一套房子。如果你是外地用戶，那么要想購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的房子，那也需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入，包括還要提交社保證明，要在3年內(nèi)交滿2年的社保。具體情況你可以咨詢一下房管局。

成都的二手房限購(gòu)政策那是與新房的限購(gòu)政策完全一致的，畢竟在今年出臺(tái)的規(guī)定當(dāng)中，也是明文指出了將二手房給納入限購(gòu)的范圍以內(nèi)的。也就是說以后成都本地人無(wú)論是在成都買的是新房還是二手房，最多也只能夠持有兩套，不過在買滿五年的二手房時(shí)契稅與營(yíng)業(yè)稅是免稅的。而外地人則就更為苛刻了，外地人買二手房與新房的時(shí)候只能夠買一套，婚姻家庭在一定時(shí)間后可以買兩套。

成都現(xiàn)在實(shí)施了新購(gòu)房政策，對(duì)購(gòu)房數(shù)量、首付比例等都進(jìn)行了修改。目前不管是購(gòu)買二手房還是新房，限購(gòu)政策都是都是一樣的，成都本地人但是沒有結(jié)婚，只能購(gòu)買一套房子，夫妻可以購(gòu)買兩套房子，但是第二套房子，需要支付五成以上的首付款。另外外地人想要在成都買房子，就需要在成都居住三年以上，同時(shí)在居住期間繳納社保超過兩年，否則是不可以在成都購(gòu)買房子的。

你要是想在成都購(gòu)買二手房的話，也是可以的，如果說是本地人的話并沒有什么要求，只是可以購(gòu)買兩套，這個(gè)方面有了限制。如果說是外地人的話可以購(gòu)買一套住房，但是一定要在當(dāng)?shù)乩U稅兩年以上。當(dāng)然如果說你想購(gòu)買不限購(gòu)的房子，可以考慮一下公寓房，因?yàn)檫@種公寓房是不限購(gòu)。意思就是說只要你有錢就能夠多買幾套，到時(shí)候可以在租出去。

工作兩年，期間按時(shí)繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買房子的時(shí)候，需要貸款，無(wú)房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明，如果你這個(gè)時(shí)候補(bǔ)繳無(wú)效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買房子了。使用住房公積金購(gòu)買第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

成都二手房限購(gòu)政策執(zhí)行力度還是蠻大的。凡是在成都購(gòu)買了第一套房的人想要再購(gòu)買第二套房，必須要遵守最新的二手房政策才可以。如果你是成都本地人，想要在成都購(gòu)買第二套房，全款的話還好說。不是全款的話，首付款必須要繳納夠50%才行，而且貸款的利率要比以前那種利率多9%。另外利用公積金做貸款，購(gòu)買第二首房的話利率更加高一些，最高能達(dá)到14%左右。