如果您是房東，出租房子必須注意以下事項：1.對外出租房子要定好出租價格。2.了解租用人的情況。3、是委托中介公司還是自己出租，如果是委托中介那必須跟中介公司簽訂合同，約定的事項要寫在合同里。4、出租房子費用承擔(dān)要跟租用人分清楚，也必須都寫在合同里面。5.要注意交接問題，避免以后在物品損壞或者丟失賠償上產(chǎn)生糾紛。6.出租房子要收取押金或者定金，這個要自己定好。7.最最重要的一點就是責(zé)任的問題，房子租給租用方使用，在租用期間所發(fā)生的一切事件，都由租用方負(fù)責(zé)。但你是房主，發(fā)生什么意外事件是要追究你責(zé)任的，所以一定要在簽訂的租賃協(xié)議上體現(xiàn)出來。

出租房子的時候是有相關(guān)的事項需要注意的，首先就是現(xiàn)在絕大多數(shù)的用戶在出租房子的時候都會找中介公司，到時房子出租成功的話，需要給一部分的中介費， 目前可以通過線上出租，也可以通過線下出租，但不管途徑是什么，都建議你找知名度高的；其次要根據(jù)周邊出租的價格來定自己的租金，如果房價太高，那租住的用戶就會很少的。

現(xiàn)在越來越多的人喜歡租房居住，所以租房的市場發(fā)展的越來越好，那么作為房東，在出租房屋時，一定要注意以下的幾點：第一點，通過交流與溝通以及對對方行為舉止的觀察確認(rèn)對方是否善意，這是為了避免不必要的麻煩；第二點，簽訂租房合同，一定要把租金、租房日期和房間物品這些東西詳細(xì)的在合同上展現(xiàn)出來；第三點、要和租戶之間好好相處。

首先與租客互相留身份證的復(fù)印件，說明明室內(nèi)物品清單如果損壞，該怎么賠償，提前跟租客提好要求，無論租賃期限長短，一定簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。雖說這個社會要人與人之間的信任，但是，出門在外，防人之心不可無，害人之心不可有。確切租客與房客對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的合理安排，一并寫進(jìn)合同，防止后期雙方出現(xiàn)矛盾。

出租房子一定要注意租客、租金和付款方式等等，租客是最重要的，因為如果說信用不好的話，就有可能會在后期拖欠租金，這個是絕對有可能的，像現(xiàn)在這種案例是特別多的，所以一開始在簽合同的時候其實就應(yīng)該寫出來。當(dāng)然這個付款方式也是很重要的，最好是讓租客定期打到個人賬戶，要是沒有到賬的話，到時候還會有提示。所以其實最重要的就是這個合同，合同上面的款項都是雙方都需要遵守的，畢竟是具有法律效力的。

一定要認(rèn)真仔細(xì)的審查房客的身份證等相關(guān)證件，復(fù)印件留底；簽訂好租房合同，交納一定數(shù)額的押金，防止房客出現(xiàn)拖欠房租、水、電、煤氣等這方面的費用；防止房客在租房期間損壞房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)備；房客卷東西逃跑了，給房東造成來自經(jīng)濟(jì)上、精神上嚴(yán)重的損失和傷害；確認(rèn)房客租房的用途，防止被利用作違法犯罪的場所；定期檢查出租房內(nèi)的使用情況，做到心中有數(shù)，防止意外情況的發(fā)生。

租房的注意事項還是很多的，尤其是女孩子。第一，一定不要選擇頂層的房子，是存在漏雨風(fēng)險的，第二，老樓區(qū)和位置偏僻的房子不要選擇，平時出現(xiàn)比較麻煩，第三，要跟房主簽訂合同，因為只有房主才具備房子的使用權(quán)力，第四，合約內(nèi)容一定要寫上房子的信息和雙方資料，同時要兩個人簽字畫押。只要主要到這四個方面，你租房子基本上就沒有啥問題了。

出租房子的時候，得事先檢查一下房子的質(zhì)量問題，家具是否完好，是否齊全，水電費有沒有欠費等等。出租房子的時候，得簽訂合同，雙方談好價格后，然后標(biāo)注注意事項，什么時候退房，怎么退房，退房的時候押金怎么退。入住之前還要講好可不可以帶朋友長期入住等等，可不可以在房間里養(yǎng)寵物，因為養(yǎng)寵物的話，問道太大了，而且不怎么衛(wèi)生，會影響到下一位租客。

出租房子的時候一定要簽署正規(guī)的合同，一般在網(wǎng)上都可以下載的到，而且條款也比較全面。另外在出租的時候一定要審核承租人的身份證信息，要驗證一下，避免是案犯入住。最好了解一下租房者的職業(yè)是什么，有必要的話可以到他們工作的地方看一下，看看是不是真的有這個人。最后需要注意的是押金問題，一定要先交押金，然后入住。