南京河西中部的房價(jià)并沒有暴漲，是下跌的，現(xiàn)在南京河西的房子的平均價(jià)格是18127元/㎡，這個(gè)價(jià)格比去年同期低了差不多1000元/㎡，最近還在下跌，照這個(gè)趨勢，我看這邊的房價(jià)是短時(shí)間內(nèi)漲不起來了，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，紫鑫中華廣場三期·紫暉、世茂天譽(yù)、南京金奧繽潤匯，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來選擇房子，如果要買的話現(xiàn)在就可以下手了。

其實(shí)現(xiàn)在南京河西的二手房房價(jià)是處于上漲狀態(tài)的，因?yàn)楝F(xiàn)在三月份的時(shí)候，南京河西的二手房每平米售價(jià)差不多是35077元，這個(gè)房價(jià)也是比較貴的，然后現(xiàn)在的房價(jià)要比上個(gè)月的房價(jià)上漲了1.33%，縱觀這幾年，南京河西的房價(jià)上漲的幅度還是很大的?，F(xiàn)在房價(jià)之所以會(huì)上漲，也是有原因的，首先是因?yàn)楝F(xiàn)在全國的房價(jià)都在上漲；其次是因?yàn)楝F(xiàn)在南京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很快速的。

首先南京河西的經(jīng)濟(jì)法是非常成熟的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了房價(jià)的上漲，所以這邊的房價(jià)一直是很貴的，南京河西的交通是非常便利的，出行是非常方便的。不管是本地人還是外地人都在這邊買房定居，所以在這邊的房價(jià)自然就上漲了。其次這邊的也是開始實(shí)行土地政策，地皮是越來越貴的，房價(jià)肯定是會(huì)上漲的。南京河西這邊的開發(fā)商也是賺取中間的利潤，從而將房價(jià)抬的很高。

南京河西房價(jià)暴漲的主要原因是因?yàn)楝F(xiàn)在通貨膨脹的影響是非常嚴(yán)重的呢，間接帶動(dòng)了河西的房價(jià)呢，而且現(xiàn)在地價(jià)上漲的速度也是非?？斓哪?，而現(xiàn)在出售的房價(jià)絕大部分原因是因?yàn)橥恋貎r(jià)格的上漲呢，我個(gè)人覺得在河西買房是很不錯(cuò)的選擇呢，環(huán)境是非常舒適安逸的呢，而且人流量也不是很多，對于很多養(yǎng)生的用戶來說，的確是非常適合居住呢。

我覺得南京河西的房價(jià)之所以會(huì)暴漲的原因，應(yīng)該是從兩個(gè)方面來講，首先從學(xué)校方面來講，目前南京河西的學(xué)校是越來越多了，所以很多家長都會(huì)在那邊購買房子，到時(shí)候接送孩子會(huì)比較方便。然后從交通方面來講，現(xiàn)在南京河西那邊也在建地鐵，到時(shí)候去市中心或者是去其他地方都會(huì)比較方便，距離不會(huì)太遠(yuǎn)，基本上有這兩個(gè)條件購買的人也會(huì)比較多，房價(jià)也會(huì)暴漲。

其實(shí)南京河西最近房價(jià)上漲是有內(nèi)外因素的原因的。其實(shí)它的外在因素原因就是現(xiàn)在實(shí)施的限購政策導(dǎo)致很多人都將投資轉(zhuǎn)向了南京河西這個(gè)城市，可能都看到了南京河西的升值空間，所以導(dǎo)致了現(xiàn)在房子比較緊張，房價(jià)自然也就漲上去了，其次就是它的內(nèi)在因素原因就是南京河西現(xiàn)在在搞大規(guī)模的拆遷，既然拆了很多人就要買房，所以就拉升了房價(jià)。 

南京河西的房價(jià)各個(gè)部分確實(shí)存在著下跌的情況，但這個(gè)情況還是可以控制的，下跌的不是很嚴(yán)重，畢竟最近的各個(gè)樓盤冒出了太多了，而且購房人群，也不算多，這么多樓盤長期下去，都會(huì)成為泡沫了。而且隨之這些樓盤的建起，交通也造成了諸多不便，還有就是可能當(dāng)?shù)氐恼吒母锪耍吘狗績r(jià)太高了，根本沒人買得起，放在這邊，要么就是爛尾樓，要么全部成為泡沫了，只有控制一下價(jià)格才行。