房貸利率上浮主要跟房價上漲有關(guān)，近幾年的時間，出現(xiàn)了惡意炒高房價的現(xiàn)象，政府為了控制房價的走勢，于是就將房貸利率上調(diào)了，不過主要還是為了控制經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展，現(xiàn)在不同的城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是不一樣的。另外，除了房貸利率上浮，房子的首付款比例也進(jìn)行了更改，現(xiàn)在首套房子需要支付三成以上的首付款，第二套房子則需要支付五成以上的首付款。

縱觀這幾年，其實(shí)我國絕大多數(shù)銀行的房貸利率都是上浮的，有些銀行上漲的幅度是20%，有些銀行上漲的幅度是30%，這些房貸上漲的幅度都是比較明顯的。其實(shí)現(xiàn)在銀行的房貸利率上浮也是有原因的，我覺得最主要的原因就是現(xiàn)在全國的房價都在上漲，導(dǎo)致很多真正想買房的用戶買不起房子，所以國家為了調(diào)控房價 ，所以讓銀行的利率都開始上漲啦。

房貸利率上浮的原因可以說非常令人感到詫異，那是因?yàn)樵诜抠J問題上存在一些的漏洞，也就是說有不少的人房貸是沒有及時繳納或者是直接不還的。這也就導(dǎo)致了銀行資金漏洞的情況出現(xiàn)，而想要減少損失最好的辦法，那就是將房貸的利率給上調(diào)。雖然說是薅羊毛但積少成多，帶來的經(jīng)濟(jì)利潤也是非?？捎^的。雖然說不能彌補(bǔ)資金的漏洞，但也是能夠?qū)p失給調(diào)控下來。

房貸利率上浮一般有以下幾方面：首先主要是因?yàn)榻鹑谑袌雒媾R資金緊張、銀行為了保證自己的效益，所以提高房貸利率以保證效益。其次就是人口流動，現(xiàn)在有很多年輕人都往城市里去工作，為了控制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，銀行才會統(tǒng)一提高利率。最后在兩年前，有的人惡意炒高房價，國家為了控制這種情況，提高利率就成為最重要的手段。