房貸利率上浮主要跟房?jī)r(jià)上漲有關(guān)，近幾年的時(shí)間，出現(xiàn)了惡意炒高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，政府為了控制房?jī)r(jià)的走勢(shì)，于是就將房貸利率上調(diào)了，不過(guò)主要還是為了控制經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展，現(xiàn)在不同的城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是不一樣的。另外，除了房貸利率上浮，房子的首付款比例也進(jìn)行了更改，現(xiàn)在首套房子需要支付三成以上的首付款，第二套房子則需要支付五成以上的首付款。

縱觀這幾年，其實(shí)我國(guó)絕大多數(shù)銀行的房貸利率都是上浮的，有些銀行上漲的幅度是20%，有些銀行上漲的幅度是30%，這些房貸上漲的幅度都是比較明顯的。其實(shí)現(xiàn)在銀行的房貸利率上浮也是有原因的，我覺(jué)得最主要的原因就是現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲，導(dǎo)致很多真正想買(mǎi)房的用戶(hù)買(mǎi)不起房子，所以國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià) ，所以讓銀行的利率都開(kāi)始上漲啦。

房貸利率上浮的原因可以說(shuō)非常令人感到詫異，那是因?yàn)樵诜抠J問(wèn)題上存在一些的漏洞，也就是說(shuō)有不少的人房貸是沒(méi)有及時(shí)繳納或者是直接不還的。這也就導(dǎo)致了銀行資金漏洞的情況出現(xiàn)，而想要減少損失最好的辦法，那就是將房貸的利率給上調(diào)。雖然說(shuō)是薅羊毛但積少成多，帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)也是非常可觀的。雖然說(shuō)不能彌補(bǔ)資金的漏洞，但也是能夠?qū)p失給調(diào)控下來(lái)。

房貸利率上浮一般有以下幾方面：首先主要是因?yàn)榻鹑谑袌?chǎng)面臨資金緊張、銀行為了保證自己的效益，所以提高房貸利率以保證效益。其次就是人口流動(dòng)，現(xiàn)在有很多年輕人都往城市里去工作，為了控制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，銀行才會(huì)統(tǒng)一提高利率。最后在兩年前，有的人惡意炒高房?jī)r(jià)，國(guó)家為了控制這種情況，提高利率就成為最重要的手段。