不管在哪里買房，有一點千萬要注意了啊。大家在買二手房的時候一定要注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是這個公有住房，千萬不可以買啊，因為這個房子是屬于單位所有呢。有些單位對這些房子有優(yōu)先收購的權(quán)利。所以想買這個公房一定要賣房出具原產(chǎn)權(quán)單位同意售出的證明，并要蓋章。這樣做才是正確的呢，有些人第一次買房對這些不太了解，一定要注意。

惠州二手房交易需要注意的有以下幾個方面，首先就是看房子的地段，這個是最重要的，因為地段直接決定了房子未來的增值空間以及你居住的舒適程度，因此房子周圍的商圈、設(shè)施、交通、環(huán)境等方面都非常重要，還有就是要多對比價格，防止被忽悠買貴了，當(dāng)然合適對方證件是否齊全也是必不可少的。

惠州的房價一直在上漲，現(xiàn)在的房源都是供不應(yīng)求的，很多人為了孩子能上到學(xué)區(qū)房，都會購買二手房，但是購買二手房的話就需要注意一些事項啦！

首先你要明確購買的小區(qū)，要想買到靠譜的二手房，最好找那邊的中介；其次要求賣房帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，確保這個房子就是他的；然后辦理過戶，過戶的手續(xù)還是蠻繁瑣的，需要買賣雙方帶齊各自的證件，等審批結(jié)束之后這個房子才能是自己的。

在惠州交易二手房的時候需要注意幾點：如果你是買方的話要先注意房東房產(chǎn)證上的問題，了解好房產(chǎn)證上的人是不是都同意賣房子，是不是都能隨時簽字；如果你是賣方的話要先注意下客戶買房子是全款還是貸款，如果是貸款買房子要了解清楚客戶是貸款多少錢，需要多長時間。建議惠州二手房交易的時候最好通過當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介去交易，不僅能省下很多流程，還可以給房子交易一份安全保障。

惠州的二手房還是很具有投資價值的，不過這個投資的價值很大程度上都是看旁邊的香港與深圳發(fā)展如何來看...而惠州買房時需要注意的事項其實并不多，也就那幾個點。第一就是在買房的時候盡量挑選70年的產(chǎn)權(quán)房來購房，畢竟這種性價比最高，而50年的小產(chǎn)權(quán)房只適合作為過渡。再者就是注意房屋的年限是多少，如果說是買5的房屋，那么可以省去一筆稅收錢。

惠州二手房交易最應(yīng)該要注意的應(yīng)該就是簽訂購房合同和交房的時候，首先從購房合同來看，一定要寫清楚房子的價格和付款方式，如果說要去貸款的話，合同里面也是要寫清楚的。然后從交房來看，交房是有時間限制的，這個方面到時候也是要寫在合同里的，而且交房的時候一定要把每個地方都看仔細(xì)了，把質(zhì)量看清楚了，省的以后麻煩。