房屋在過戶的時候需要注意到的事情可以說還是比較有限的，除了交易合同還有交易平臺的選擇，基本上就沒有其他再值得注意的地方了。至于說為什么要注意交易合同，那就是因為有些不法分子很容易在合同上設(shè)置陷阱的，這是很重要的一件事情。而挑選對一個靠譜的交易平臺，是能夠讓我們找到不少的房源的，挑選的范圍也就變得更加的廣。

二手房在交易的時候那就需要辦理過戶手續(xù)的，辦理過戶是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去辦理的，到時買賣雙方需要準(zhǔn)備好各自相關(guān)的材料，如果連材料都準(zhǔn)備不齊全的話，那么工作人員是不會幫忙受理的， 最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的啦！提交好相關(guān)的材料之后，還需要交過戶費的，這個費用是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，到時工作人員會幫忙計算好的。

房子過戶一定要進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，這個是需要賣家來配合的，一開始雙方就需要交涉好。最好是跟賣家一起去房管局進行查詢，重點是要看產(chǎn)權(quán)證書上的名字和售房者的名字是否相符，還要看房子有沒有共有人之類的。還要注意有關(guān)稅費，如果說不商量決定的話，那么賣家肯定會有各種理由，然后讓買家來全款支付，到時候估計肯定會吵起來。過戶畢竟是很重要的手續(xù)和流程，自己是需要搞清楚的。

查詢交易房屋的戶籍情況，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘哒纯刹樵兊?。這個程序需要在交易前完成，一旦遷戶有問題的話，可以拒絕購買的。要求賣家出示戶口本，并且保留復(fù)印件，還需要了解賣家家庭的戶籍情況?？梢栽诤贤厦孀⒚飨嚓P(guān)的條款，買房只有在確認(rèn)所購買的房子中戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。明確了違約責(zé)任之后，才可以免除買房的一方在損害方面的舉證，所以凡是要留個心眼。