滕州二手房在過(guò)戶的時(shí)候，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理的，辦理的時(shí)候不需要自己操作什么，只要提供相關(guān)的材料就可以啦，所以在辦理過(guò)戶之前，你們買(mǎi)賣雙方就需要準(zhǔn)備好各自的材料，比如買(mǎi)方用戶需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件，比如賣方用戶需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)的證件，然后把這些材料提交好之后工作人員就會(huì)幫忙受理啦。

不管你是在滕州，還是其他區(qū)域買(mǎi)房，其實(shí)二手房交易流程都一樣。如果說(shuō)不是通過(guò)中介的話，那么賣家和買(mǎi)家就需要私下聯(lián)系，看房的時(shí)候可以商量一下，看能不能達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向。要是兩個(gè)人都覺(jué)得可以買(mǎi)賣交易，就可以擬定和簽合同了。在做完這個(gè)手續(xù)之后，還必須要去相關(guān)部門(mén)過(guò)戶，只要是過(guò)戶結(jié)束了，房子買(mǎi)賣自然也就是成功了，產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人現(xiàn)在就是買(mǎi)家了。

滕州二手房交易流程還是挺簡(jiǎn)單的，首先在交易二手房之前，要先確認(rèn)二手房房產(chǎn)證上面的信息和賣方的身份是否一致，并且也要確認(rèn)二手房的證件是是否齊全。如果證件都是齊全的話，買(mǎi)賣雙方要先準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚照、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等材料，還要先提前簽訂好二手房的買(mǎi)賣合同，之后買(mǎi)賣雙方可以一起去房管局，帶著相關(guān)資料辦理過(guò)戶手續(xù)，把相關(guān)的稅費(fèi)繳納了就可以了。

其實(shí)二手房的買(mǎi)賣流程大體上都是相同的，二手房交易都分為兩種情況。一、買(mǎi)方按揭貸款買(mǎi)房二、買(mǎi)方全款買(mǎi)房當(dāng)買(mǎi)房按揭買(mǎi)房時(shí)需要查看征信信息、房屋的產(chǎn)權(quán)、向賣方支付定金、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件、銀行發(fā)放貸款、進(jìn)行物業(yè)交接、向賣方支付尾款。全款買(mǎi)房時(shí)除去調(diào)查征信和銀行貸款即可。

滕州二手房交易流程，買(mǎi)方先要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，確認(rèn)好房子的位置，交房時(shí)間，產(chǎn)權(quán)辦理等，然后簽訂合同。接著雙方去房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行辦理過(guò)戶。雙方確認(rèn)好之后，辦理立契手續(xù)，然后繳納稅費(fèi)。接著再去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。最后就是金錢(qián)方面，去銀行辦理貸款，貸款發(fā)放后，買(mǎi)賣雙方進(jìn)行打余款完成交易。