其實(shí)咱們在做二手房交易的時(shí)候，最最重要的就是合同這一方面要把所有的事項(xiàng)都寫在合同里面才行，否則以后就會(huì)出現(xiàn)更多的麻煩和問題。

一般在合同沒有簽訂完善的情況之下，會(huì)發(fā)生的合同糾紛，主要是房子的質(zhì)量問題和房子的貸款問題，因?yàn)樵诤灪贤臅r(shí)候沒有對這個(gè)房子的質(zhì)量做一個(gè)全面的檢查，也沒有對這個(gè)房子進(jìn)行查詢，看看是否有貸款，所以這樣就給后期帶來了很大的麻煩，形成了合同糾紛。

二手房買賣合同糾紛也是有很多的，比如當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，買賣雙方協(xié)商好了付款的時(shí)間，然后合同里面也有寫明具體的交款時(shí)間，但是到時(shí)間了買方用戶還沒有支付；比如你錢也交了，但是賣方?jīng)]有按照合同里面規(guī)定的時(shí)間交房，這也容易引起糾紛呢。所以到時(shí)買賣雙方都需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來寫合同，合同一旦簽訂，那就是有法律效應(yīng)的，需要根據(jù)合同來操作。

二手房買賣合同糾紛的內(nèi)容還是比較多的呢，比如說在簽訂買賣合同之后，很多賣家借由很多理由，比如說沒時(shí)間看房或者等過幾天等等。超出規(guī)定的交房時(shí)間，針對此現(xiàn)象，肯定會(huì)產(chǎn)生糾紛的呢，除此之外還有買房沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交費(fèi)，違反了合同約定，這個(gè)時(shí)候，就要提起訴訟了呢，當(dāng)然還有很多產(chǎn)生糾紛的情況呢，最好的解決辦法就是要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，做好相應(yīng)的本職工作呢。

二手房買賣合同糾紛有定金合同，因?yàn)樵谡嬲k理手續(xù)之前，都是要先繳納定金的，如果說買房人那邊違約的話，那么賣家就是有這個(gè)權(quán)利沒收定金的，如果說是賣房人那邊違約的話，那么賣家就要賠償兩倍的定金。還有買家逾期支付房款的問題，這個(gè)房款是一定要注意的，因?yàn)榻痤~數(shù)量是特別大的，一般合同里都是會(huì)有規(guī)定的，要是發(fā)生這種情況，那么到時(shí)候賣家一定要利用法律的手段來懲罰買家。