查看當(dāng)?shù)氐姆績r走勢圖，臨沂的房價沒有下跌，最一年多的價格都是上漲的趨勢，價格走勢是非常好的，截止到今天臨沂的房價已經(jīng)漲到6302元每平米，房價上漲的幅度是非常大的，只要是以前臨沂的發(fā)展速度非常慢，才會導(dǎo)致房價這么便宜的，我相信以后臨沂的發(fā)展會越來越好的，價格上漲的空間是非常大的，我認(rèn)為臨沂的房子是值得購買的。

臨沂，山東省地級市，位于山東省東南部，目前臨沂的房價大概在每平方米一萬五左右，這個價格對于臨沂這個地方還是偏高的，臨沂房價最近也是下跌的，臨沂作為山東省的重要城市，這些年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的并不是太好，環(huán)境環(huán)境沒搞得上去，工業(yè)也沒高的上去，而且這幾年國家和地方政府也相繼出臺了很多的政策抑制高房價，所以臨沂的房價最近也是跌得很厲害。

臨沂地區(qū)現(xiàn)在購買新房的人是不多的，因為新房的價格是要比二手房要貴的，所以房價當(dāng)然會下跌了，但其實也沒有那么夸張，下跌不是那么厲害。現(xiàn)在新房的房價大概是在8018元每平方米，二手房的房價大概是在6766元每平方米，二手房倒是賣的挺好的，因為房價是在上漲的。如果你要是想在臨沂買房，其實我會建議你購買二手房，比如說：掌舵龍湖等等，這個樓盤現(xiàn)售的二手房數(shù)量還是蠻多的。

現(xiàn)在臨沂的房價確實是處于下跌的趨勢，并且下跌的幅度也是比較大的，臨沂房價之所以下跌這么厲害，是因為現(xiàn)在越來越少的人在這邊買房了，人流量逐漸減少，反而人流量增多，房價當(dāng)然是會下跌的。前幾年也是因為炒房客的出現(xiàn)，將房價炒作的很高，現(xiàn)在炒房客隨之撤離，房價當(dāng)然是會下跌的。但是這邊房子確實是真的購買的，房子的各個方面都是非常不錯的。

臨沂二手房的房價并沒有下跌呢，而是一直都是處于上漲的階段呢，個人是非常喜歡關(guān)注房地產(chǎn)信息的呢，從今年房價銷售走勢圖可以看出，臨沂房價從今年1月份開始就一直是處于上漲的階段呢，目前臨沂二手房的房價平均在6192元，價格還是比較經(jīng)濟(jì)實惠的呢，其實現(xiàn)在臨沂在售二手房源還是比較豐富的呢，而且房屋的質(zhì)量方面也是非常有保障的呢，個人覺得是非常值得購買呢。

山東臨沂的房價其實還好，不是很貴，目前十一月份的時候，臨沂新房房子的均價每平米差不多是7550元。我查看了一下臨沂的房價走勢圖，近幾個月的房價沒喲之前上漲的那么多了，其中有幾個月的時間房價都是下跌的。

臨沂房價下跌也是有原因的，首先是因為現(xiàn)在國家在調(diào)控房價；其次是因為購買房子的人并沒有那么多，當(dāng)房子供小于求的是很，房價肯定是會下跌的呀！

臨沂房價下跌主要有兩個原因，第一，現(xiàn)在政府開始嚴(yán)厲打擊炒房團(tuán)了，炒房團(tuán)正在逐漸撤離市場，前幾年臨沂因為炒房團(tuán)的原因，房價被炒到了天價了，第二，現(xiàn)在政府開始推行新的購房政策了，購房要求比以前嚴(yán)格了很多，購房人數(shù)明顯減少了很多，所以房價就開始下跌了。不過不管怎么說，房價最終肯定是會上漲的，購房時間越晚，花費的價格就會越高的。

臨沂的房價之所以下跌的那么厲害，那是因為臨沂的房價在先前房價暴漲的情況可是非常嚴(yán)重的。畢竟在去年時臨沂的房價在炒房團(tuán)的影響下，每個月上漲的幅度都非常的夸張，可以說是嚴(yán)重脫離了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平。而如今隨著限購政策的出臺，使得購房的門檻提高了不少。這也就使得臨沂的房價一直是處于下跌的趨勢當(dāng)中，我想臨沂的房價下跌起碼會持續(xù)到它的房價回歸到正常水平為止。