一般來說房貸還款的方式不同，那么房貸計(jì)算的公式也就不一樣，而房貸還款的方式一般分為等額本息和等額本金這兩種。等額本息的計(jì)算公式為：每月月供額=貸款本金*[月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]；等額本金的計(jì)算公式為：每月月供額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）*月利率。如果實(shí)在不會用，網(wǎng)上有很多房貸計(jì)算器，只要你輸入相關(guān)數(shù)據(jù)就可以免費(fèi)幫你計(jì)算。而且銀行工作人員也會幫你計(jì)算每月應(yīng)該還的金額，你只要將錢存入卡里，銀行會直接扣款，非常便捷。

一般來說房貸還款的方式不同，那么房貸計(jì)算的公式也就不一樣，而房貸還款的方式一般分為等額本息和等額本金這兩種。等額本息的計(jì)算公式為：每月月供額=貸款本金*[月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]；等額本金的計(jì)算公式為：每月月供額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）*月利率。

如果實(shí)在不會用，網(wǎng)上有很多房貸計(jì)算器，只要你輸入相關(guān)數(shù)據(jù)就可以免費(fèi)幫你計(jì)算。而且銀行工作人員也會幫你計(jì)算每月應(yīng)該還的金額，你只要將錢存入卡里，銀行會直接扣款，非常便捷。

房貸計(jì)算方式：利息÷時(shí)間=利息月還款 本金÷時(shí)間=本金月還款 利息月還款＋本金月還款=每個(gè)月還款額度

房貸每個(gè)月需要還的利息和本金是單獨(dú)計(jì)算的，首先，用貸款額度除還款時(shí)間，計(jì)算出每個(gè)月需要還的本金，其次，計(jì)算除需要還的利息，然后除還款時(shí)間，計(jì)算出每個(gè)月需要還的利息，最后加兩個(gè)加在一起，就是你每個(gè)月需要還銀行的額度。比如說，你申請了10萬，利息是5萬元，總共分5年時(shí)間劃款。

100000÷60=1666

50000÷60=833

833＋1666=2499

房貸計(jì)算公式還是比較的簡單的，計(jì)算方法其實(shí)就是用你的貸款金額乘以你的貸款利率，再乘以你的貸款年限就可以得出房貸的利息是多少了。其實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的這種房貸計(jì)算器，用起來還是比較的方便的，我建議你可以自己下載下來使用?；蛘吣阋部梢韵螺d一些賣房的app，比如安居客，這個(gè)軟件上面也是有房貸計(jì)算器的，很好用的，以上是我個(gè)人看法，希望對你有所幫助。

房貸的計(jì)算公式就是貸款本金除以還款月數(shù)，再加上本金減去已歸還本金累計(jì)額，乘以月利率，這個(gè)方法是最簡單的，也是最劃算的。你要是不放心自己的計(jì)算結(jié)果，可以在網(wǎng)上使用房貸計(jì)算器再計(jì)算一遍，如果說結(jié)果是一樣的話，那么就說明是計(jì)算正確的。其實(shí)我覺得還是用這個(gè)房貸計(jì)算器會比較好，因?yàn)闇?zhǔn)確度會很高，而且計(jì)算是很簡單的，你只需要輸入相關(guān)的一些情況就可以查詢到了。

房貸計(jì)算公式的使用很簡單的，一般是按照銀行的房貸利率，然后貸款的年限來計(jì)算，就可以算出總金額以及每個(gè)月還多少了，貸款的意思是除了歸還本金之外還要額外給銀行利息，因此你要支付的利息就是剩余未還的本金所產(chǎn)生的利息，因此如果你提前還房貸的話，那部分就不用支付利息了，如果你資金充裕能夠提前還完的話則不會再產(chǎn)生利息了。