二手房屋買賣合同發(fā)生糾紛的時(shí)候，首先買賣雙方可以自行協(xié)商，如果能協(xié)商好，那是最好不過的，到時(shí)可以在原來的合同里面加上合同里原來沒有的內(nèi)容，或者刪除合同里面沒有用的內(nèi)容，到時(shí)把原來的合同作廢，重新簽訂新的合同就是啦！如果協(xié)商不行的話，那就需要向法院進(jìn)行訴訟啦，到時(shí)把合同還有相關(guān)的文件提交給法院，法院會根據(jù)事情來判定是誰的責(zé)任。

如果購買二手房的時(shí)候，購房合同存在糾紛的話，那買賣雙方可以先協(xié)商的，如果雙方意見一直不統(tǒng)一的話，那就直接去當(dāng)?shù)胤ㄔ荷显V好了。只要到當(dāng)?shù)胤ㄔ荷显V了，工作人員就會開始調(diào)查的，之后法院那邊就會開庭處理的，大概在15-60天左右吧，法院那邊就會給答復(fù)的，如果買賣雙方有一方對判決結(jié)果不滿意的，還可以到更高一級的法院去上訴的。

二手房買賣中出現(xiàn)糾紛，違約人應(yīng)當(dāng)遵照二手房買賣合同條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。雙方盡量協(xié)商解決，畢竟買賣不成仁義在。如果協(xié)商不成，可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴，或者借助媒體的手段維權(quán)。實(shí)在不行的話只能向人民法院起訴。法院的判決結(jié)果主要要看法律規(guī)定及雙方的證據(jù)。所以盡量尋找一些有益于自己的證據(jù)，只要自己沒有違約，法院一定會做出公正的判決。

二手房屋買賣合同糾紛處理辦法，也是根據(jù)二手房買賣雙方所出現(xiàn)的矛盾來處理的。其實(shí)在購買二手房的時(shí)候，還是必須要細(xì)心，把所有不必要的麻煩處理掉也就不會有后續(xù)的各種糾紛。首先二手房買賣合同出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，買賣雙方要找個(gè)中間人坐下來協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不了，分歧太大，就可以起訴到法院，就可以通過法律來裁定解決。