二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候也是有很多的事項(xiàng)需要注意的啦，首先要看一些這個(gè)二手房現(xiàn)在有沒(méi)有爭(zhēng)議，因?yàn)楹芏喾孔拥姆慨a(chǎn)證上面可能有好幾個(gè)人的名字，要想售賣(mài)這個(gè)二手房 ，那肯定需要房屋的所有者一致認(rèn)可；其次就是看一下這個(gè)二手房現(xiàn)在有沒(méi)有用戶租住著，如果有的話，你是打算繼續(xù)出租，還是自己居住；然后要查看一下，這個(gè)房子有沒(méi)有作為抵押等等。

買(mǎi)賣(mài)二手房屬于私人交易，購(gòu)買(mǎi)合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商的，在制定購(gòu)房合同的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)特別的多。第一，買(mǎi)賣(mài)雙方和房子的基本信息一定要寫(xiě)上，第二，房子的金額和交易時(shí)間也要寫(xiě)在合約里面，第三，房子的違約金、過(guò)戶時(shí)間和過(guò)戶交易費(fèi)用由誰(shuí)支付，這些也必須要寫(xiě)上的，總之寫(xiě)的越詳細(xì)越好，制定好的購(gòu)房合同，最好交給律師檢查一遍。

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意交房時(shí)間，如果說(shuō)賣(mài)家不能在約定時(shí)間里交房的話，那么買(mǎi)家是有權(quán)利讓賣(mài)家賠錢(qián)的，這個(gè)一定要特別注意了。還要注意房?jī)r(jià)，一般我們合同上寫(xiě)的都是大寫(xiě)的數(shù)字，這樣子可以防止有人篡改數(shù)字，一定要把房?jī)r(jià)寫(xiě)正確了，要是別人看到漏洞了，就會(huì)拿這個(gè)合同來(lái)敲詐你。所以在簽訂合同之前，最好是先擬定一份范本，檢查清楚了再考慮擬定正式的購(gòu)房合同。

隨著如今新房小區(qū)的房?jī)r(jià)接連不斷的上漲，越來(lái)越多尚未購(gòu)房的購(gòu)房者們都選擇去買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的二手房，但是與新房不同的是在二手房買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候，合同需要注意的事項(xiàng)是很多的。首先材料一定要齊全，這其中還得包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房屋的產(chǎn)權(quán)年限，這兩者缺一不可。雖然說(shuō)大部分二手房都不存在這類問(wèn)題，但難免有不法者從中作梗，在交易的時(shí)候一定要請(qǐng)靠譜的第三方見(jiàn)證人，到時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題也算是有個(gè)保障。