零首付買(mǎi)房的情況是存在的，但是比較少，因?yàn)檫@是違背國(guó)家在政策的，所以部分開(kāi)發(fā)商都是按照國(guó)家政策嚴(yán)格執(zhí)行的，根據(jù)規(guī)定首套住房的貸款首付比例不可以低于30%呢，第二套不可低于60%。

但是有些開(kāi)發(fā)商通過(guò)0首付來(lái)吸引購(gòu)房者買(mǎi)房，通過(guò)這種方式來(lái)舉高房?jī)r(jià)，從銀行多貸款來(lái)獲得首付款。我看來(lái)這就是一個(gè)陷阱，而且我認(rèn)為零首付買(mǎi)房還有有一定風(fēng)險(xiǎn)的，建議大家要考慮清楚，不要陷入房產(chǎn)的糾紛當(dāng)中啊。

要是早在幾年之前，那個(gè)時(shí)候還是有零首付買(mǎi)房這樣的說(shuō)法的，不過(guò)在現(xiàn)在，是不能夠零首付買(mǎi)房了。畢竟最主要的原因還是因?yàn)樵谶@短短幾年之內(nèi)，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲的幅度是非常的夸張的，就算是開(kāi)發(fā)商，也很難承受得住這種程度的。所以說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房的話都是分為全款買(mǎi)房與首付貸款買(mǎi)房這兩種方式的，所謂首付貸款買(mǎi)房就是預(yù)先支付30％或者60％，剩下來(lái)的貸款解決。

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商打出來(lái)的廣告就是說(shuō)0首付買(mǎi)房，但現(xiàn)實(shí)中并不是說(shuō)真的不需要花錢(qián)就能買(mǎi)到房子的。這個(gè)0首付，其實(shí)是商家的一直銷(xiāo)售手段，就是說(shuō)可以先交一部分首付款，當(dāng)然啦，這個(gè)首付款要低于國(guó)家規(guī)定房子總價(jià)30%首付款的金額，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一段時(shí)間，可以是幾個(gè)月，也可以是一年等等，在這個(gè)時(shí)間段你可以把首付款湊齊啦，然后再到銀行去申請(qǐng)貸款。

0首付購(gòu)房時(shí)可以的，但是目前0首付購(gòu)房的樓盤(pán)很少的，并且我個(gè)人也不建議你選擇0首付的樓盤(pán)。比如說(shuō)，你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)100平的房子，0首付購(gòu)房的話，每平米的價(jià)格在8000元左右，但是你支付一定的首付款，那每平米的價(jià)格則在7500元左右了，另外，如果房款全部申請(qǐng)房貸的話，你支付的利息是很高的，會(huì)拉低房子的性價(jià)比的，同時(shí)你承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也很大。

0首付買(mǎi)房子是可以的，但是我并不建議你這么做。其實(shí)0首付買(mǎi)房簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)生會(huì)墊付30%的首付，到時(shí)候你還是要將錢(qián)分期還給開(kāi)發(fā)商，其實(shí)就跟銀行貸款是一樣的，只不過(guò)不用支付利息而已。這種政策是開(kāi)發(fā)商用來(lái)吸引消費(fèi)者的，實(shí)用性并不是特別高。你要是自己沒(méi)錢(qián)的話，最好還是直接去銀行辦理貸款，這樣會(huì)比較有保障，問(wèn)題應(yīng)該不會(huì)太大，在辦理貸款之前，要把利息計(jì)算清楚了。

零首付買(mǎi)房當(dāng)然是可以了，但是我建議大家在做零首付買(mǎi)房的時(shí)候，還是要多做一下考慮，因?yàn)檫@可不是兒戲。一旦做了零首付買(mǎi)房，就意味著你要在規(guī)定的這一年時(shí)間之內(nèi)，或者在規(guī)定的這半年時(shí)間之內(nèi)，必須要把人家給你墊付出來(lái)的首付款還清，而且還要帶利息。也就是說(shuō)你得考慮一下自己的能力在不在這兒，如果你有這個(gè)能力在一年之內(nèi)或者半年時(shí)間之內(nèi)還清首付款，那就完全可以零首付買(mǎi)房。