其實(shí)墨爾本別墅的房?jī)r(jià)也是蠻貴的，基本上跟咱們國(guó)內(nèi)的一線城市一個(gè)價(jià)位了，差不多每平米都在45500塊錢到46000塊錢之間。推薦參考位于墨爾本市區(qū)的圓方天匯樓盤，地理位置是在docklands,Melbourne，聽(tīng)說(shuō)交通還是挺便利的，而且風(fēng)景也特別的優(yōu)美。這一個(gè)樓盤是一個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的公寓，大部分面積都是50平米到60平米之間，目前對(duì)外銷售的均價(jià)差不多是44632塊錢到44896塊錢左右。

墨爾本是屬于澳洲的一個(gè)城市，這個(gè)城市特別適合人們居住，所以現(xiàn)在很多國(guó)外的人都會(huì)在墨爾本買房，買房的人多了，所以房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲的，事實(shí)證明，現(xiàn)在墨爾本的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高啦！
在墨爾本買房基本上是別墅居多，今年的房?jī)r(jià)比去年要上漲13.8%，現(xiàn)在墨爾本別墅的均價(jià)差不多每平米是四萬(wàn)多元。墨爾本的土地本來(lái)就是很有限的，再加上現(xiàn)在很多人都移民過(guò)去了，那么人們對(duì)房子的需求量也就更高了，那么房?jī)r(jià)上漲也是必然趨勢(shì)哦。

墨爾本別墅的房?jī)r(jià)均價(jià)可還是比較貴的，根據(jù)匯率的換算來(lái)看，現(xiàn)在墨爾本別墅的房?jī)r(jià)均價(jià)差不多是穩(wěn)定在90000元人民幣一平的價(jià)格的，這樣的房?jī)r(jià)基本上是與國(guó)內(nèi)北京的高價(jià)位相同的。而且墨爾本這個(gè)地方買別墅不僅僅是繳納一個(gè)房款就可以的事情，還需要繳納一系列的稅收的。在這樣的情況之下，肯定是又會(huì)多出一筆不小的開(kāi)銷的，這也是很關(guān)鍵的一個(gè)事情。

墨爾本別墅的價(jià)格是要根據(jù)地理位置、房子的使用面積來(lái)計(jì)算的，所以現(xiàn)在還不能給出一個(gè)平均值。你要是想購(gòu)買別墅的話，建議你最好是去當(dāng)?shù)卣衣蓭焼?wèn)問(wèn)看，因?yàn)閯e墅的價(jià)格一般都是特別貴的，購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)會(huì)特別大，所以你一定要特別注意。不過(guò)我可以舉個(gè)例子給你看一下，比如說(shuō)：一套240平方米的別墅，具體價(jià)格大概是在458萬(wàn)元左右，這個(gè)價(jià)格確實(shí)是比較貴的，所以購(gòu)買需慎重。

澳洲墨爾本別墅的價(jià)格也是根據(jù)地段有很大的區(qū)別的，一般價(jià)格2000-10000澳幣左右，其實(shí)根國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)是差不多的。要是你想購(gòu)買墨爾本別墅的話，建議你可以選擇逸水軒別墅，這個(gè)樓盤的別墅真的是非常不錯(cuò)，不僅質(zhì)量很好，設(shè)計(jì)的也超級(jí)好看，最值得一提的就是它物業(yè)也非常專業(yè)，可以說(shuō)是個(gè)完美的選擇，我個(gè)人也是很看好的，值得購(gòu)買。

根據(jù)了解到的，墨爾本的別墅還沒(méi)有出現(xiàn)準(zhǔn)確的價(jià)格，是沒(méi)有辦法進(jìn)行估價(jià)的，現(xiàn)在不同的地區(qū)是一樣的價(jià)格，墨爾本市區(qū)的房?jī)r(jià)和郊區(qū)的房?jī)r(jià)是有所不同。不得不說(shuō)，現(xiàn)在內(nèi)地人群都非常的喜歡在墨爾本買房，墨爾本是非常適合人群居住的地方，買房的人群一多，墨爾本的房?jī)r(jià)又要上漲了。據(jù)了解墨爾本的別墅已經(jīng)賣到一百萬(wàn)澳幣以上了，如果買在西邊可能會(huì)便宜一點(diǎn)。  

墨爾本不同的地區(qū)別墅價(jià)格都是不一樣的，現(xiàn)在均價(jià)在100萬(wàn)澳幣左右。但是吧，墨爾本不同地區(qū)別墅價(jià)格相差還是挺大的，另外，墨爾本價(jià)格比較便宜的別墅，地理位置都比較偏僻，所以平時(shí)出行不是很方便，你要是打算在墨爾本購(gòu)買別墅，我是建議你選擇地理位置好一點(diǎn)的，不僅平時(shí)出行方便，房子的升值空間也是非常大的。但是吧，想要在墨爾本購(gòu)買房子，那必須要先獲得永久居住證才可以的。

不同地區(qū)價(jià)格肯定不一樣了，東南區(qū)的別墅現(xiàn)在都已經(jīng)賣到1百萬(wàn)澳幣之上了，例如Malven、Boxhill旁邊，現(xiàn)在都要2百萬(wàn)澳元左右了。西邊的會(huì)稍微便宜一點(diǎn)，但是別墅的面積相比東南區(qū)又大一點(diǎn)，所以其實(shí)從總體價(jià)格上來(lái)看，總價(jià)格還是比公寓等商品房貴的，公寓的話短期漲的蠻快的，將來(lái)要是出手的話也比較劃算。往南走的話，房子干凈，環(huán)境很好，不吵鬧，交通也還行，地鐵方便，但是價(jià)格基本都上百萬(wàn)了。