從2018年來看，整個山東的房價走勢其實(shí)是處于上漲趨勢的，但是山東下面的各個市房價走勢還是有區(qū)別的，有些城市的房價在上漲，也有一些城市的房價在下跌。

像青島、泰安、威海、聊城、日照等城市的房價目前處于下跌趨勢，但是下跌幅度不是很大。像濟(jì)南、煙臺、淄博、德州、濱州、濰坊、菏澤、棗莊等城市的房價都是處于上漲趨勢的。當(dāng)然啦，每個小區(qū)房價走勢也是不一樣的，到時需要你到售樓中心查看對比啦。

我對山東青島的房價走勢不太了解，我是在房價網(wǎng)查詢到最新的價格走勢，近期山東青島的價格走勢是非常不好，價格一直是持續(xù)下跌的趨勢，截止到現(xiàn)在房價已經(jīng)跌到18386元每平米，對比去年同月房價，價格足足下跌了2000多元每平米，價格已經(jīng)優(yōu)惠了很多，現(xiàn)在買房肯定能省去不少的錢，因?yàn)榍鄭u的房價一定還會上漲的，不可能一直下跌。

今年山東的房價一直是處于上漲的。山東各個地區(qū)的房價是不一樣的。比如山東青島的房價是19632元平方米，對于這樣的房價還是偏貴的。濟(jì)南的房價是17900元平方米，章丘的房價是10818元平方米。如果打算在這邊買房的話，我個人是推薦在青島地區(qū)的，這邊房子的性價比是很高的，房子的質(zhì)量也是很有保障的。在這邊買房的人群是有很多，并且這幾年里，山東青島的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人群的生活條件都是相當(dāng)不錯的。

山東的房價現(xiàn)在是在上漲的，而且幅度是特別大的，變化趨勢是很明顯的。我大概了解了一下，濟(jì)南、威海、德州、濱州的房價都是在上漲的，所以你要是想購買房子，我覺得你可以考慮去這些地區(qū)購買房子，因?yàn)榉績r的升值空間是特別大的。其實(shí)山東的發(fā)展還是很不錯的，所以近兩年去購買房子的人還算是比較多的，成交量還是比較大的。你去購買房子的時候，最好是要注意一下房子的質(zhì)量方面。

山東房價今年以來一直都是處于上漲的階段呢，截止到目前為止，房價上漲的趨勢是非常明顯的呢，而且現(xiàn)在山東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是非常不錯的呢，尤其是當(dāng)?shù)氐慕鹑跇I(yè)還有建筑業(yè)工業(yè)等等，發(fā)展的速度是非常的快的，而且海上交通運(yùn)輸方面也是非常不錯的，主要運(yùn)輸出口商品，帶動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展還有房價，樓主如果有意向購買的話，建議還是要趁早哦。

可以說山東上半年的房價走勢均都是有一定上漲的情況出現(xiàn)的，不過這也是情理之中的事情，畢竟山東的經(jīng)濟(jì)水平也是有著實(shí)打?qū)嵈蟮脑鲩L。雖然說有幾個城市的房價有著明顯的溢價情況在里面，但是山東大多數(shù)城市的房價都是與實(shí)際的經(jīng)濟(jì)水平相關(guān)聯(lián)的。不過到了下半年的這段時間內(nèi)，山東的的房價大部分又呈現(xiàn)出下降的趨勢在里面，這也代表了國家開始著手對于國內(nèi)的房價進(jìn)行調(diào)控了。

山東現(xiàn)在的房價最高的青島，目前的均價在2萬多每平，目前趨于穩(wěn)定，各個市也都在6000元每平之上，這個價位其實(shí)還是不錯的，許多人都能夠接受，相對于一二線城市動輒幾萬十幾萬的單價來說，還是有著很大的升值空間的。山東這幾年來發(fā)展的也還行，雖然現(xiàn)在比較的穩(wěn)定，但是往后有著很多的因素會導(dǎo)致著房子市場的供不應(yīng)求，屆時房子的價格又會上升一個臺階，所以現(xiàn)在買來投資是個不錯的選擇。