現(xiàn)在所有的銀行，房貸利率都是固定的，現(xiàn)在銀行有有兩種貸款方式，公積金和商業(yè)貸款，這兩個(gè)貸款的利率都是不一樣的，公積金貸款的利率為2.75%-3.25%,商業(yè)貸款的利率為4.35%-4.9%。不過你在貸款的時(shí)候，房貸利率會(huì)隨著時(shí)間變化的，就拿商業(yè)貸款來講吧，貸款時(shí)間在5年之內(nèi)，利率為4.35%，超過5年時(shí)間，利率則為4.9%,貸款的時(shí)間越長，利率就會(huì)越高的，并且支付的利息也會(huì)越多。

在2018年的時(shí)候，銀行的房貸利率是從5.6％降低到了5.3％的程度，雖然說房貸的利率是有所下調(diào)，但是現(xiàn)在銀行的房貸利率可還是比較嚴(yán)重的。而如果說現(xiàn)在就是打算貸款買房的話，那么在這里我還是很不推薦這個(gè)時(shí)間段去購買的。畢竟我想隨著之后時(shí)間的推移，銀行的房貸利率應(yīng)該還是會(huì)有房貸利率下跌的情況在里面的，這應(yīng)該是必然的事情。

2018年銀行房貸利率是4.9%，但是我認(rèn)為以后利率肯定是會(huì)上浮的，所以要是想購買房子，最好是不要使用貸款這種方法。其實(shí)不管你是在哪邊購買房子，都要特別注意房價(jià)方面，不是越貴的越好，是要選擇合適自己的。而且像使用面積越小的，房價(jià)也就越低，算起來是比較劃算的。要是想購買房子，其實(shí)完全可以全款付清，要是自己錢不夠的話，那就可以考慮去問親戚朋友借。