雖然近期國(guó)家在開(kāi)始調(diào)控房?jī)r(jià)，但豐臺(tái)區(qū)的二手房房?jī)r(jià)并沒(méi)有下跌哦，相反的，2018年還有現(xiàn)在的2019年房?jī)r(jià)都是處于上漲趨勢(shì)的，上漲的幅度也是比較明顯的。現(xiàn)在二月份的時(shí)候，鳳臺(tái)二手房房子每平米的售價(jià)差不多是61083元，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要比上個(gè)月的60757元上漲了0.54%，關(guān)鍵要比去年同期的時(shí)候上漲4.36%，所以根據(jù)這些房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看，豐臺(tái)區(qū)近期房?jī)r(jià)下跌的可能性不是很大。

豐臺(tái)是屬于北京市的，北京豐臺(tái)的房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌的可能，北京豐臺(tái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)是非常好的，房?jī)r(jià)一直都是上漲的趨勢(shì)，現(xiàn)在北京豐臺(tái)的房?jī)r(jià)平均在60552元每平米，價(jià)格是非常貴的，但是這么貴的房?jī)r(jià)還是有老百姓購(gòu)買(mǎi)房子的，北京的發(fā)展是非常好的，只要是北京范圍的房子價(jià)格都是非常貴的，一般小城市的朋友，都是無(wú)法接受北京豐臺(tái)的房?jī)r(jià)。

目前來(lái)說(shuō)，豐臺(tái)房?jī)r(jià)暫時(shí)是沒(méi)有跌的可能的，本人平時(shí)特別關(guān)注房地產(chǎn)方面，發(fā)現(xiàn)今年豐臺(tái)房?jī)r(jià)一直處于上漲階段，而且上升的幅度是非常迅速的，現(xiàn)在也由于北京的房?jī)r(jià)越來(lái)越高了，人們的工作壓力也越來(lái)越大了，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，是完全購(gòu)買(mǎi)不起的呢，但是對(duì)于有些投資家來(lái)說(shuō)，確實(shí)坐等升值的空間是很大的，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人在北京發(fā)展在北京生活，所以購(gòu)買(mǎi)的人也是會(huì)越來(lái)越多的。

豐臺(tái)區(qū)的價(jià)格2018年整體來(lái)說(shuō)是上漲的狀態(tài)，目前房子的平均價(jià)格是61492元每平米，今年的上半年房?jī)r(jià)很不平穩(wěn)，一會(huì)漲一會(huì)跌。從5月份開(kāi)始持續(xù)上漲，5月份的房?jī)r(jià)是58676元每平米，一直漲到現(xiàn)在的61492每平米呢。估計(jì)年前的這幾個(gè)月，房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲呢?，F(xiàn)在北京的房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，人們的生活壓力也越來(lái)越大啊，想要在北京定居確實(shí)不是一件容易的事情啊。下跌的跡象目前還是沒(méi)有的。

我認(rèn)為豐臺(tái)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是不會(huì)下跌的，目前的最新房?jī)r(jià)就是80803元左右每平方米。豐臺(tái)地區(qū)好的房子還是挺多的，比如說(shuō)：昆侖域，房?jī)r(jià)大概是在110000元左右每平方米，這個(gè)樓盤(pán)的戶(hù)型是別墅，所以?xún)r(jià)格貴點(diǎn)也是比較正常的，但是房子的設(shè)計(jì)和質(zhì)量都是很不錯(cuò)的。泰禾西府大院，房?jī)r(jià)是在82207元左右每平方米，小區(qū)的環(huán)境是很不錯(cuò)的，而且這個(gè)樓盤(pán)是比較靠近地鐵站的，交通會(huì)比較便利。

關(guān)于豐臺(tái)房?jī)r(jià)下跌的可能性我保守估計(jì)的大致上有60％左右的幾率，畢竟豐臺(tái)既不是一線(xiàn)城市也不是二線(xiàn)城市，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平發(fā)展實(shí)在有限。我們要知道一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)漲跌與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平息息相關(guān)，若是經(jīng)濟(jì)上漲的話(huà)房?jī)r(jià)是定然會(huì)上漲的。而豐臺(tái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力也已經(jīng)到達(dá)一個(gè)瓶頸，除非是有國(guó)家的扶持，基本上不會(huì)再有什么長(zhǎng)進(jìn)，也就是說(shuō)豐臺(tái)的房?jī)r(jià)不會(huì)再上漲了。

據(jù)我所知，現(xiàn)在豐臺(tái)新樓盤(pán)，房?jī)r(jià)正處于下跌的狀態(tài)，自從北京實(shí)施新的購(gòu)房政策以后，豐臺(tái)的房?jī)r(jià)就從原先的9萬(wàn)元一平米，跌倒了現(xiàn)在的7萬(wàn)元一平米了，從今年五月才開(kāi)始回升的，但是剛上升幾個(gè)月，現(xiàn)在又開(kāi)始走下坡路了，要是按照現(xiàn)在的趨勢(shì)下跌，年底之前，肯定會(huì)跌倒69000元一平米的。另外，豐臺(tái)房?jī)r(jià)波動(dòng)的幅度也比較大，所以短期之內(nèi)，我是不建議你購(gòu)買(mǎi)房子或者是投資的。

我個(gè)人覺(jué)得豐臺(tái)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌的，漲那么高，誰(shuí)去買(mǎi)啊。像今年下半年，房子的價(jià)格瘋漲，足足漲了接近3000元呢。房?jī)r(jià)漲得太快，大家也都在觀(guān)望著，畢竟?jié)q得高，跌得也快。像去年12月份到今年的一月份，房?jī)r(jià)就是下跌的狀態(tài)。到了年底買(mǎi)房子的人少了，開(kāi)放商們都會(huì)降低價(jià)格來(lái)吸引用戶(hù)，我覺(jué)得11月、12月、1月這3個(gè)月的房?jī)r(jià)肯定會(huì)持續(xù)下跌哦，但是下跌的幅度可能不大。

豐臺(tái)目前應(yīng)該沒(méi)有下跌的可能，豐臺(tái)是北京的城區(qū)之一，交通方面特別的發(fā)達(dá)，距離天安門(mén)就13公里，周?chē)O(shè)施健全，上面學(xué)校、醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所等等都好幾年就弄好了，目前不會(huì)存在下跌的可能性，雖然政府已經(jīng)禁止開(kāi)發(fā)商和炒房者哄抬房?jī)r(jià)，但是房子畢竟是剛需，且現(xiàn)在北京的人口越來(lái)越多，房子需求只能是上升，房?jī)r(jià)只能是上漲的階段，只是目前被政府控制住了，不會(huì)存在下跌的可能。

沒(méi)有可能跌的，豐臺(tái)這個(gè)地方現(xiàn)在來(lái)說(shuō)是非常不錯(cuò)的一個(gè)地方，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的也是很快，雖然因?yàn)橄拶?gòu)的原因?qū)е路績(jī)r(jià)不再上漲了，但是要跌是不可能的，等過(guò)幾年買(mǎi)房子的人都滿(mǎn)足了限購(gòu)條件，那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)還會(huì)往上漲，所以說(shuō)如果要買(mǎi)房子的話(huà)，還是趁早去買(mǎi)房子，不要等房?jī)r(jià)又漲了才后悔了。在我們國(guó)家買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)不缺，房?jī)r(jià)也不會(huì)降下來(lái)。