曼哈頓區(qū)，位于紐約市中心，是世界上人口最稠密的地區(qū)之一，也是美國最小的行政區(qū)。其人口跟面積的比注定使這里成為寸土寸金的頂級(jí)富人區(qū)。曼哈頓是整個(gè)美國的經(jīng)濟(jì)和文化中心。據(jù)統(tǒng)計(jì)，曼哈頓居民在2005年人均GDP便超過100000美元。曼哈頓奇高的房?jī)r(jià)還跟這個(gè)地區(qū)主要商業(yè)有關(guān)，這個(gè)地區(qū)集結(jié)了世界上最優(yōu)秀的金融，證券，保險(xiǎn)等公司，交易額爭(zhēng)分奪秒的計(jì)算。這種種原因，使得曼哈頓的房?jī)r(jià)一直居高不下。

曼哈頓房?jī)r(jià)是世界上最貴的，因?yàn)樵摰貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展好啊，該地區(qū)是美國十分重要的金融中心呢，也是經(jīng)濟(jì)文化的中心。很多摩天大樓都在該地區(qū)哦，所以該地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的很好，前景十分的不錯(cuò)。另外該地區(qū)又有很多的搞笑和著名的企業(yè)，每年會(huì)吸引很多高新人才前來就業(yè)，很多學(xué)子前來求學(xué)呢。所以該地區(qū)的住房需求不斷的增加，房?jī)r(jià)貴很正常呢。

曼哈頓屬于美國紐約的市中心城市，相當(dāng)于國內(nèi)的一線城市，房?jī)r(jià)自然是不低的。目前的房?jī)r(jià)大概在120000元/平方米左右，這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人群的生活條件都是比較高的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。這邊房子的性價(jià)比還是很高的，后期房?jī)r(jià)又很大的升值空間的。曼哈頓的人流量多，想要買房的人群更多，想在這邊買房的話，可以提前準(zhǔn)備好資金充足。

曼哈頓地房?jī)r(jià)也不是說成為了世界上最貴的房?jī)r(jià)，應(yīng)該是說成為最貴的房?jī)r(jià)之一。畢竟我查看到的目前房?jī)r(jià)，每平米差不多是六萬元，其實(shí)說實(shí)話，我們國內(nèi)很多的城市，比如上海、深圳、北京等城市，有些房子的均價(jià)要比這個(gè)高多啦！

但是曼哈頓的房?jī)r(jià)對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖碚f是很高的啦，畢竟曼哈頓是紐約最繁華的地區(qū)，那邊的大公司也是有很多的，帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以房?jī)r(jià)貴也是有定道理的。

曼哈頓的地理位置很不錯(cuò)啊，又是在美國紐約風(fēng)景不錯(cuò)的地方，房子很受青睞，投資者都喜歡這種地方，前幾年房?jī)r(jià)還是可以接受的，最近幾年漲的高的離譜，就是因?yàn)橛性S多的人來投資，曼哈頓本來的消費(fèi)水平就很高，曼哈頓在教育方面也很出名，有很多的著名大學(xué)，醫(yī)療科技也很進(jìn)步，許多人看中這些，導(dǎo)致了房子被搶購一空，房?jī)r(jià)自然就漲上去了，能買的起都不會(huì)太計(jì)較其他開支，房子庫存沒有多少了，價(jià)格自然就貴了。

曼哈頓現(xiàn)在房?jī)r(jià)最貴的地區(qū)，已經(jīng)高達(dá)40萬一平米了，都足夠在我國小城鎮(zhèn)里面購買一套房子了，是現(xiàn)在全世界房?jī)r(jià)最高的地區(qū)了。不過這也是有原因的，曼哈頓的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還不錯(cuò)的，所以房?jī)r(jià)本身就偏高，再加上曼哈頓是是美國紐約市5個(gè)行政區(qū)之中人口最稠密的一個(gè)，所以現(xiàn)在處于人多房少的狀態(tài)，房?jī)r(jià)也就越來越高了，另外，現(xiàn)在不少人都已經(jīng)去曼哈頓投資房地產(chǎn)了，所以曼哈頓房?jī)r(jià)會(huì)越來越高的。

城市居民的住房基本上是高樓大廈中的公寓，而曼哈頓則成了紐約豪華公寓的黃金地段。當(dāng)然曼哈頓160萬人口中有大量中產(chǎn)家庭，他們買不起房，每月要花3000?4000美元租房棲身。曼哈頓公寓的平均銷售價(jià)格為194.8萬美元，按照底1美元兌換6.49元人民幣的匯率換算，平均銷售價(jià)格為1264萬元人民幣。曼哈頓房?jī)r(jià)高，民眾無法像其他州居民可以住大房子、擁有寬闊的庭院。曼哈頓的房?jī)r(jià)貴跟幾點(diǎn)因素有關(guān)系，曼哈頓是紐約最小的行政區(qū)，但卻是人口最為稠密的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)上也是發(fā)展最快的，再加上曼哈頓的土地資源比較緊缺，屬于彈丸之地，所以說曼哈頓的房?jī)r(jià)是很高的，不管是哪一種戶型房?jī)r(jià)都比較高。華爾街也位于這里，2008年的次貸危機(jī)就是從這里爆發(fā)的。綜上所述，曼哈頓的房產(chǎn)價(jià)格高是有原因的，這里的經(jīng)濟(jì)情況是非常不錯(cuò)的，而且，這里的各項(xiàng)資源也是非常好的，尤其是這里的奢侈品交易，可以看出，這里的經(jīng)濟(jì)情況是非常不錯(cuò)的，而且，這里的人口密度是非常大的，人均收入也是非常高的。

據(jù)個(gè)人對(duì)曼哈頓城市的了解得知，曼哈頓是當(dāng)今世界最繁華的島嶼之一，本身紐約市的房?jī)r(jià)就是高的離譜，再加上曼哈頓是紐約市的市中心，那么房?jī)r(jià)更是高的驚人，還有就是曼哈頓的經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力是當(dāng)今世界發(fā)展速度最快的，所以也可以說是曼哈頓的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了整個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)。反正個(gè)人覺得沒必要去曼哈頓購買房屋，在咱們國內(nèi)生活挺好的。

曼哈頓之所以能夠當(dāng)之無愧成為世界上房?jī)r(jià)最貴的城市，其實(shí)是有它的底氣在里面的。根據(jù)美國某網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，曼哈頓如今已經(jīng)是全球富人的聚集地，并且不少的超大規(guī)模的公司都是開在這里，無論是對(duì)于有實(shí)力的年輕人還投資者而言，曼哈頓始終是一個(gè)聚寶盆。這就使得這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)水平一直是在飛速發(fā)展中，再者就是因?yàn)槊绹诓痪弥熬统蔀槭澜绲谝淮蠼?jīng)濟(jì)的城市，曼哈頓的發(fā)展更是超出了其他國家好幾十年。

據(jù)我所了解曼哈頓是世界上最貴的房?jī)r(jià)還是很有理由的。首先它這邊發(fā)展非常的不錯(cuò)，而且環(huán)境也特別的好，房子設(shè)計(jì)的也相當(dāng)?shù)暮每矗钪饕氖乾F(xiàn)在很多人都喜歡移民到曼哈頓，所以對(duì)房子的需求就大了，而且現(xiàn)在造成了供不應(yīng)求的局面，所以它的房?jī)r(jià)自然就很貴了。你也可以自己到當(dāng)?shù)厝ゾ唧w的了解了解，這樣會(huì)更準(zhǔn)確。