二手房個(gè)人所得稅誰出

如果說沒有特殊原因的話，二手房個(gè)人所得稅就是由賣家繳納的。但如果說合同里有規(guī)定買家繳納的話，那就是由買家繳納的。所以最重要的就是簽訂合同的時(shí)候一定要特別注意，賣家和買家最好是先商量好，再擬定合同，這樣子會(huì)有保障。個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是用房價(jià)乘以5.55%，前提是房屋產(chǎn)權(quán)并沒有超過五年，如果說已經(jīng)超過五年的話，那這個(gè)稅費(fèi)就是可以省掉的。

2018-11-20

二手房買賣時(shí)的個(gè)人所得稅應(yīng)該由賣方來出。在二手房過戶時(shí)的費(fèi)用也相當(dāng)?shù)亩?，比如說房屋的評(píng)估費(fèi)一般是按照房屋總價(jià)格的0.5%繳納，契稅也是按照房屋總價(jià)格和房屋的面積大小的百分比收取的，像評(píng)估費(fèi)和契稅，一般都是由買方承擔(dān)的。個(gè)人營業(yè)稅，個(gè)人所得稅、土地增值稅都是由賣方來承擔(dān)的，房屋交易手續(xù)費(fèi)是雙方承擔(dān)的。服務(wù)費(fèi)一般都是買方承擔(dān)的。像這些費(fèi)用一般都是在二手房交易時(shí)的協(xié)商合同里面就會(huì)談好的。

2018-12-10
在二手房交易中，個(gè)人所得稅的繳納責(zé)任通常由賣方承擔(dān)。根據(jù)中國現(xiàn)行的稅法，個(gè)人出售自有房產(chǎn)時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅，稅率一般為房屋交易增值部分的20%。

首先，如果賣方在持有房屋期間沒有享受過相關(guān)的稅收減免政策，那么個(gè)人所得稅需要由其自行承擔(dān)。

其次，買賣雙方可以在交易過程中進(jìn)行協(xié)商，約定是否由買方承擔(dān)該稅費(fèi)，但這個(gè)情況不常見，通常較少發(fā)生。

最后，建議在簽署買賣合同之前，明確并清晰地約定稅費(fèi)分擔(dān)，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。
2024-08-03
二手房個(gè)人所得稅一般是由賣家出的，一般是收取房款總額的百分之一。現(xiàn)在購買二手房是必須要交稅的，如果不交稅的話是沒有辦法辦理二手房過戶的，現(xiàn)在需要交的稅費(fèi)包括契稅，增值稅，營業(yè)稅，和印花稅等等，這些稅費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，如果你想交稅的話，你可以直接去房管局那邊咨詢一下工作人員，他們會(huì)告訴你各項(xiàng)稅費(fèi)的。
2019-03-27
二手房個(gè)人所得稅一般都是由賣家來繳納的，二手房個(gè)人所得稅大概是總房價(jià)的1.2%左右。其實(shí)在二手房出售的時(shí)候，賣家除了需要支付個(gè)人所得稅以外，還需要支付印花稅，增值稅，營業(yè)稅。如果大家對(duì)這些東西都不是特別懂的話，可以去咨詢一下當(dāng)?shù)氐闹薪楣?，其?shí)我個(gè)人是建議大家通過中介公司來出售二手房的，因?yàn)橛兄薪楣具@些東西都會(huì)幫我們算好的。
2019-03-19

二手房個(gè)人所得稅應(yīng)該是由賣方出的，但是如果當(dāng)時(shí)在賣這個(gè)房子之前就有說明，所有的稅都由買方出的話，那么就沒有辦法啦。但如果真是這樣的話，那就不合理啦，除非賣方的房價(jià)要比周邊的都便宜?，F(xiàn)在二手房交易的時(shí)候，還有很多其它稅需要交的呢，包括契稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅等等，這些稅費(fèi)是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去交的。

2019-02-26
關(guān)于二手房個(gè)人所得稅，這一部分都是由賣方來承擔(dān)的，畢竟它的名字叫做個(gè)人所得稅，你身為買房是掏錢的一方自然是沒有這一項(xiàng)稅收的。畢竟我們?cè)谶M(jìn)行二手房，過戶的時(shí)候也是要去繳納不少的稅收的，所以說國家考慮到我們購房者的情況，也是幫我們盡量減少了一些不必要的稅收，而且我建議買二手房，盡量買五年以上的二手房，這樣可以節(jié)省許多稅收上的開銷。
2019-02-21
二手房交易需要繳納的費(fèi)用是非常多的，但是二手房的交易費(fèi)用又不是固定的。就拿個(gè)人所的稅來講，個(gè)人所得稅是由賣方繳納的，但是在實(shí)際交易的時(shí)候，賣方往往會(huì)要求轉(zhuǎn)嫁到買方身上，不過個(gè)人所得稅也不是一定要繳納的，只要出售的二手房，房產(chǎn)證超過了5年時(shí)間，又是名下的唯一房產(chǎn)，個(gè)人所得稅是可以不用繳納的。另外，出了個(gè)人所得稅以外，營業(yè)稅和契稅繳納的比例也都是不一樣的。
2018-11-26
二手房的個(gè)人所得稅一般都是由買方來支付的，現(xiàn)在二手房的個(gè)人所得稅一般是占總房價(jià)的0.02%左右，其實(shí)這個(gè)比例也不是特別的多，假如二手房的總價(jià)是100萬的話，那么個(gè)人所得稅大概是2000塊錢左右。如果你想購買二手房的話，我個(gè)人是比較推薦你去找一下當(dāng)?shù)乇容^靠譜的中介公司的，雖然說會(huì)支付一定比例的中介費(fèi)用，但是找中介公司買二手房，我覺得還是比較安全的。
2018-11-19
相關(guān)問題
個(gè)人所得稅計(jì)算方法
個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要分為幾個(gè)步驟： 1. 確定收入范圍：個(gè)人所得稅的征收范圍包括工資薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得等。 2. 計(jì)算應(yīng)納稅所得額：應(yīng)納稅所得額 = 收入總額 - 各項(xiàng)扣除（如養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金等法定扣除） - 8000元的個(gè)人基本免征額。 3. 適用稅率：根據(jù)應(yīng)納稅所得額的大小，適用不同的稅率。中國個(gè)人所得稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，稅率從3%到45%不等。 4. 計(jì)算個(gè)人所得稅：根據(jù)應(yīng)納稅所得額計(jì)算個(gè)人所得稅。如果應(yīng)納稅所得額為40000元，按照不同的稅率分段計(jì)算，得出最后的稅款。 總的來說，抓住計(jì)算應(yīng)納稅所得額和確定適用稅率兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)非常重要。可以通過訪問一些財(cái)稅網(wǎng)站或咨詢專業(yè)人士來獲取更加詳細(xì)的信息和指導(dǎo)。
房屋買賣個(gè)人所得稅
房屋買賣涉及的個(gè)人所得稅主要是指在出售個(gè)人房產(chǎn)時(shí)所需繳納的稅費(fèi)。首先，如果您持有房屋時(shí)間超過五年且是家庭唯一住房，那么您可以享受免征個(gè)人所得稅的政策。其次，如果您的房屋不符合免稅條件，則需要按照房屋的增值部分繳納個(gè)人所得稅，稅率一般為20%。此外，具體的稅費(fèi)政策可能因地方政府的規(guī)定有所不同，建議您查詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的相關(guān)信息，或訪問齊家網(wǎng)獲取更詳細(xì)的指導(dǎo)。
現(xiàn)在的個(gè)人所得稅怎樣計(jì)算的
個(gè)人所得稅計(jì)算主要是根據(jù)應(yīng)納稅所得額來決定的。首先，需要確認(rèn)你的稅前收入，然后扣除規(guī)定的各類扣除，比如基本減除費(fèi)用、專項(xiàng)扣除（如養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等）、附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）。 具體步驟如下： 1. 確定稅前收入：包括工資、獎(jiǎng)金、股息等所有來源的收入。 2. 扣除費(fèi)用：從稅前收入中扣除基本減除費(fèi)用（目前為5000元），以及各類專項(xiàng)和附加扣除。 3. 計(jì)算應(yīng)納稅所得額：稅前收入 - 各類扣除 = 應(yīng)納稅所得額。 4. 適用稅率：根據(jù)應(yīng)納稅所得額的不同，適用于不同的稅率，個(gè)人所得稅采用超額累進(jìn)稅率，稅率從3%到45%不等。 5. 計(jì)算稅款：根據(jù)應(yīng)納稅所得額和對(duì)應(yīng)的稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。 這種計(jì)算方式可以幫助你清晰了解自己的納稅情況，建議使用相關(guān)的計(jì)算器進(jìn)行快速估算。
個(gè)人所得稅怎么算
個(gè)人所得稅的計(jì)算主要分為幾個(gè)步驟： 1. **確定應(yīng)納稅所得額**：應(yīng)納稅所得額 = 總收入 - 各類扣除（如五險(xiǎn)一金、專項(xiàng)附加扣除等）。 2. **查找適用稅率**：根據(jù)應(yīng)納稅所得額的具體數(shù)額，查找個(gè)人所得稅稅率表，適用不同的稅率，例如3%、10%、20%等。 3. **計(jì)算稅款**：使用公式：應(yīng)納稅所得額 × 稅率 - 速算扣除數(shù)（稅率表中列出的對(duì)應(yīng)額度）。 4. **最后確認(rèn)**：根據(jù)您的財(cái)務(wù)狀況，確認(rèn)實(shí)際應(yīng)繳納的稅款。 如果需要更詳細(xì)的信息或計(jì)算示例，可以訪問相關(guān)的權(quán)威網(wǎng)站，例如國家稅務(wù)總局的網(wǎng)站，獲取最新稅率和政策。
個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
個(gè)人所得稅的計(jì)算步驟主要包括以下幾點(diǎn)： 1、確認(rèn)收入：計(jì)算個(gè)人的工資、薪金、獎(jiǎng)金等各類收入總額，記為應(yīng)納稅所得額。 2、扣除費(fèi)用：根據(jù)政策規(guī)定，個(gè)人的月度免稅額（通常是5000元）將從應(yīng)納稅所得額中扣除。 3、適用稅率：根據(jù)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算結(jié)果，選擇對(duì)應(yīng)的稅率。中國個(gè)人所得稅通常采用超額累進(jìn)稅率，稅率從3%到45%不等。 4、計(jì)算稅款：將扣除費(fèi)用后應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，并減去速算扣除數(shù)，得出應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅額。 舉個(gè)例子，假設(shè)某人月收入10000元： - 應(yīng)納稅所得額 = 10000 - 5000 = 5000元 - 對(duì)應(yīng)稅率為10%，速算扣除數(shù)為500元 - 應(yīng)繳納稅款 = 5000 * 10% - 500 = 0元（因低于標(biāo)準(zhǔn)免稅額） 了解詳細(xì)條款建議前往國家稅務(wù)總局官網(wǎng)或咨詢專業(yè)稅務(wù)師獲取幫助。
個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
個(gè)人所得稅的計(jì)算方法如下： 1. 確定收入：首先，確認(rèn)你的綜合所得，包括工資薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)等。 2. 扣除費(fèi)用：根據(jù)現(xiàn)行政策，個(gè)人所得稅可以扣除個(gè)人基本減除費(fèi)用，目前為每月5000元。 3. 計(jì)算應(yīng)納稅所得額：應(yīng)納稅所得額 = 收入 - 扣除費(fèi)用。 4. 適用稅率：根據(jù)不同的應(yīng)納稅所得額，適用不同的稅率，稅率分為7個(gè)檔次，從3%到45%不等。 5. 計(jì)算稅額：應(yīng)納稅額對(duì)應(yīng)的稅率來計(jì)算個(gè)人所得稅。 此外，還可以享受一些專項(xiàng)附加扣除，比如子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息、租房等，也可以減少應(yīng)納稅所得額?？梢栽趪叶悇?wù)總局的網(wǎng)站上找到更詳細(xì)的信息和計(jì)算器來幫助你。
個(gè)人所得稅怎么交
個(gè)人所得稅的繳納通常分為以下幾個(gè)步驟： 1. **確認(rèn)所得類型**：首先，您需要確認(rèn)自己的所得種類，比如工資薪金、個(gè)體工商戶的收入、稿酬等。這些不同種類的所得在納稅方式上會(huì)有所不同。 2. **計(jì)算應(yīng)納稅所得額**：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，將您的收入減去可扣除的項(xiàng)目，比如五險(xiǎn)一金、專項(xiàng)附加扣除等，得到應(yīng)納稅所得額。 3. **適用稅率**：根據(jù)應(yīng)納稅所得額對(duì)應(yīng)的稅率，通過稅率表查找適用的稅率進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于工資薪金，采用超額累進(jìn)稅率。 4. **自行申報(bào)或單位代扣代繳**：大部分情況下，工資薪金所得由單位代扣代繳，您無需自己去繳納。如果是個(gè)體經(jīng)營者或其他情況，可以選擇自行申報(bào)。 5. **確認(rèn)繳稅方式**：您可以通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、稅務(wù)局指定APP等方式進(jìn)行繳納。稅務(wù)局會(huì)提供相應(yīng)的賬號(hào)和流程供您使用。 總的來說，建議您咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或訪問國家稅務(wù)總局官網(wǎng)獲取針對(duì)性的指導(dǎo)，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。
個(gè)人所得稅怎么計(jì)算
個(gè)人所得稅的計(jì)算主要分為幾個(gè)步驟： 1. 確定應(yīng)納稅所得額：這通常包括所有的工資、薪金、獎(jiǎng)金等收入，然后減去可以扣除的費(fèi)用，如社保、專項(xiàng)扣除、法定扣除等。 2. 適用稅率：個(gè)人所得稅的稅率根據(jù)應(yīng)納稅所得額的不同分為幾檔，通常為3%、10%、20%、25%、30%、35%和45%。具體的區(qū)間根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定。 3. 計(jì)算應(yīng)納稅額：按照應(yīng)納稅所得額，利用相應(yīng)的稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅金額。 4. 總結(jié)：最終得出的金額即為應(yīng)交的個(gè)人所得稅?？梢岳酶鞔筘?cái)經(jīng)網(wǎng)站和稅務(wù)局的在線計(jì)算器來協(xié)助計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。

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